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  https://www.zerohedge.com/markets/yield-curve-now-deepest-inversion-1981 The Yield Curve Is Now In  The Deepest Inversion Since 1981 BY TYLER DURDEN FRIDAY, JUL 21, 2023 - 08:45 AM Authored by Ryan McMaken via The Mises Institute, In  today's episode of Radio Rothbard , Mark Thornton and I both mentioned the yield curve's inversion as  an alarming indicator of a significant recession in the not-too-distant future.  For more on why an inversion of the yield curve predicts recession can be found  here  and  here .  Thornton mentioned that the most recent inversion of the yield curve is no small or minor inversion, but is an inversion  deep into negative territory . This, Thornton notes, gives us  good reason to expect a serious economic event, whether a recession or even a full-blown economic crisis.  How big is big when it comes to the latest inversion? To measure the magnitude of the inversion, a time series of the gap b...

  https://sf.epochtimes.com/2023/07/02/12146.html 人們離開加州的根本原因! 文：李歐 人氣:   862 【2023年07月01日訊】可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人 離開加州 ，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的視頻或者是文章，也有做過這樣的討論，但是今天我這一集要做得深入一些，希望把這個逃離加州的根本問題說清楚。 離開加州 、逃離加州，真的有那麼嚴重嗎？如果我們在網絡上輸入關鍵詞「Leaving California」你會發現很多相關的報導，幾乎是成為一個熱搜詞了，甚至還有「加州大出逃」（California Exodus）這樣的說法，我們能看到各種數據、民調，甚至是街訪，都反映出加州人持續在往外州移動。那麼現在到底有多少人離開了加州？ 到底有多少人離開了加州？ 根據美國人口普查局的數據，2020年4月至2022年7月期間，離開加州的人數比搬入的人數多了70萬人。僅在2021年4月至2022年7月期間，加州的淨遷出人數就達到創紀錄的407,000人。而且，這些人的流出也造成加州的稅收重創，根據美國國稅局最近發布的數據，揭示了遷出的程度。在2020年至2021年之間，加州有相當多的人遷出，並帶走了數百億美元的收入。 據國稅局的統計，在COVID-19爆發後的一年裡，離開加州的納稅人，比進入的納稅人多了大約33.2萬人。這是國稅局在加州繼2020年，損失180億美元應稅個人收入稅之後，在2021年又損失了291億美元的稅收，這大約是2019年損失金額的三倍之多。 人們離開加州的根本原因｜疫情死亡導致加州人口減少？｜加州哪些政策令人失望｜加州房東的悲慘｜加州低收入戶的標準｜ 加州教育 的恐怖【 美國地產 熱點】6/29/2023 而且不止個人離開加州，企業也紛紛遷出加州。胡佛研究所2022年的一份報告顯示，2018年至2022年間，有352家企業離開加州，將總部遷至其它的州。另外，查普曼大學（Chapman University）的經濟學教授吉姆‧多蒂（Jim Doti），與加州大學的歐文分校、洛杉磯分校和聖地亞哥分校合作，對加州的CEO進行的一項調查，結果是「多達50%的首席執行官表示，他們計劃離開加州。」 事實上，加州擁有超過3900萬...

  https://sf.epochtimes.com/2023/01/17/7703.html 有買房需求 一種方式立馬降低利率！ 文：李歐 人氣:   3,600 【2023年01月16日訊】今天這一集，要專門來講講如何買低 房貸利率 ，可能有不少人聽到這個主題，是不是會想：現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多，現在有誰會 買房 啊！？ 是的，我自己也承認，整體來說現在或許不是一個進場的好時機，大家對市場都挺悲觀的，所以交易量都逐月在下走。不過，這個投資買賣還是非常個人化的，並不能夠去一刀切，有些人確實就有 買房 的需要，例如結婚、離婚、換學區、或這是家中有誰過世了、或者最近才從大陸潤出國的，急著買房子，等等之類的事情，這都可能是人們需要搬家、買房的理由。 買低 房貸利率 是如何操作的？ 所以今天談這個主題，並不是我在推銷買房，或者是在帶風向，是因為現在確實利率還在7%以下，6%以上遊走，對大家都是很難接受的事，但是要買房的人還是有，想買房但是利率又這麼高，實在很難下手，所以近期談到如何買低利率的文章和討論就很多。這一次我就梳理了一些重點也分享給大家，給可能正想要買房的人。 這個買低房貸利率的方式，在英文裡就是Mortgage Buy-Down，或者也可以翻譯成 房貸買斷 ，意思就是說直接先把利息付了，後面享受幾年的低利率。那其實可調整式利率也可以降低最初5年或7年的利率，這兩者有什麼不同呢？這個後面我會解釋。我先來介紹Mortgage Buy-Down到底是怎麽運作的。 其實買斷方式是一種貸款的 融資 技術，說穿了買低房貸利率這件事，就是先預付利息，所以你的頭兩年或頭三年有比較低的利率，這樣剛開始的還款壓力就比較小。那你當然會問，這種方式也沒有便宜到啊？只是把利息先繳的，當然後面就省下了。是的，沒錯。不過這種方式通常不是買家自己買的，而是由賣方、新房建商或是貸方來提供的。換句話說，他們為了換取交易成功，所做出的讓步行為。這樣對買家來說，可能就會促使他完成交易，兩全其美。 乾淨世界：買方市場：變相降價 賣家幫你付利息｜現在誰還有心情買房？｜房市低迷 如何兩全其美？｜與可調整式利率的不同【 美國地產熱點 】01/12/2023 讓賣家、建商提供買房優惠 事實上這種買低房貸利率的方式，在上世紀70年代還蠻盛行，因為當時的房貸利率比現在更...

https://www.youtube.com/watch?v=hnKto9bmJKA 美國房市低迷, 建築商為何加緊蓋房？ 文：李歐 人氣:   1,262 【2023年06月24日訊】今天的主題，我們講來談一談美國的 新房 銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後， 建築商 簡直是嚇得發抖，很多 買房 的合約都被臨時取消，像是主要市場在西部、西南部的KB Home就被取消了近七成。但是從去年底到現在，在建築商推出許多買房的優惠方案之後，市場又逐漸出現不同的變化。以下就一起來看看新房市場出現哪些改變。 5月份 新房 建築數據 首先來看幾個最新的新房建築數據，5月份新房開工量和許可證出現猛增，開工量創一年多以來最高水平。5月份單戶住宅開工量接近1百萬套，比4月份增長18.5%，比去年同期下降6.5%；發放的住房許可證有149萬份，較4月份增長5.2%，較去年同期下降12.7%；房屋竣工量為152萬套，環比增長9.5%，同比增長5%。 這些數據除了竣工量，其它都比去年還是減少，不過已經比四月份大大增加，所以我們發現房屋 建築商 ，正在通過加速建築新項目，來應對新房銷售的增長和現有房屋庫存量極低的情況。因為，我們都知道現有的二手房的可售庫存量極低，所以許多有能力繼續 買房 的買家，只好轉向購買新建房屋，房屋建築商也注意到了這一點。 而且，隨著建築商的優惠措施，推動了買家的交易，在現有房屋銷售下降的情況下，新房銷售一直在上升，這使得建築商的信心從去年的低點回升。在如今充滿挑戰的 房地產 市場中，這是一個好消息！ 美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房？｜新房市場180度大轉變｜建築商信心回升｜三大原因 促新房銷售旺｜建築商股價看好｜5月最熱門 房地產 市場【 美國地產 熱點】6/22/2023 https://youtu.be/kULTsDtvIAQ 建築商的絕地反攻 今年1月初的時候，KB Home的第四季度買家合同取消率高達68%，遠高於2008年金融海嘯，當時的取消率是47%。KB Home首席執行官杰弗里・梅茲格 （Jeffrey Mezger）顯然對取消率感到擔憂，他當時告訴投資者：「根據市場動態和每個社區的新房積壓水平，我們在春季銷售季節之前會更加積極地定價，以便產生新訂單。」 事實上，在上市房屋建築商中，KB Home 受到去年抵押貸款利率上升的打擊尤為...