什麼是 Escrow Account? (4 real estate in las vegas)
【拉斯維加斯訊】
許多買主經常問及購屋貸款常被提問到
是否開設Escrow Account?買主不很清楚如何選擇，特此
說明一下。
什麼是 Escrow Account?
Escrow Account是一個存款帳戶，用來管理你的貸款服務
，它包含了支付房貸本金和利息以外的房產稅以及保險費
。
Escrow Account 發揮什麼樣的功能？
它在你的房貸合同期間，為你的房產支付房產稅和保險費
，由這個帳戶內去付款，保證準時付清，房主不必擔遲付
或是突然要多付出一筆額外開銷而擔憂。
如何決定你的Escrow Account每月付款金額？
Escrow Account月付款金額根據貸款來計算，當地產稅以
及保險費提高的時候，它會每年分析出最接近的數字，如
果算多了，多餘的錢會退還給房主。
什麼是Escrow Account 分析？
Escrow Account每年依據當地房產稅金和保險金作出新評
估，檢視帳戶內的數字能否維持最低開銷，如果錢不夠會
告訴房主不夠的理由為何，並進行增加帳戶內錢數的要求
。
為什麼當房稅及保險費雙雙減低時，Escrow Account每月
扣款錢數不變？
因為帳戶內的金額一年才檢視一次，稅款及保險臨時降低
或許不在帳戶檢驗時期內，想要減少月付款必須再與貸款
公司連繫。
什麼是Escrow Account 所說的短少？什麼是超出？
當房稅和保險費比預期月付款更多時，Escrow Account就
呈現短少，表示帳戶內為房稅及保險費預留的錢數不足；
房主可以另外一次補足差額，或分期攤付。
貸款買房一定要開Escrow Account嗎？
除非是政府貸款如VA、FHA，一般貸款不強制要求買主開
立Escrow Account，由房主自行決定要不要把房稅及保險
費一起加入月付款。
關於房地產上任何疑問，歡迎大家來電詢問。或親往參加
每周四下午5時至6時在華亞中心由信和地產舉辦的賭城房
市現況分析講座，華亞中心位於928 S. Valley View
Blvd.89107。
本月系列講題為：為什麼買賭城高樓公寓比買獨立屋增值
率高，副題為拉斯維加斯高樓豪華公寓未來五年內會暴漲
二至三倍的機率有多大？目前在大賭城區房市上的高樓公
寓有那些仍然以低於建築成本的價格求售？
本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
是否開設Escrow Account?買主不很清楚如何選擇，特此
說明一下。
什麼是 Escrow Account?
Escrow Account是一個存款帳戶，用來管理你的貸款服務
，它包含了支付房貸本金和利息以外的房產稅以及保險費
。
Escrow Account 發揮什麼樣的功能？
它在你的房貸合同期間，為你的房產支付房產稅和保險費
，由這個帳戶內去付款，保證準時付清，房主不必擔遲付
或是突然要多付出一筆額外開銷而擔憂。
如何決定你的Escrow Account每月付款金額？
Escrow Account月付款金額根據貸款來計算，當地產稅以
及保險費提高的時候，它會每年分析出最接近的數字，如
果算多了，多餘的錢會退還給房主。
什麼是Escrow Account 分析？
Escrow Account每年依據當地房產稅金和保險金作出新評
估，檢視帳戶內的數字能否維持最低開銷，如果錢不夠會
告訴房主不夠的理由為何，並進行增加帳戶內錢數的要求
。
為什麼當房稅及保險費雙雙減低時，Escrow Account每月
扣款錢數不變？
因為帳戶內的金額一年才檢視一次，稅款及保險臨時降低
或許不在帳戶檢驗時期內，想要減少月付款必須再與貸款
公司連繫。
什麼是Escrow Account 所說的短少？什麼是超出？
當房稅和保險費比預期月付款更多時，Escrow Account就
呈現短少，表示帳戶內為房稅及保險費預留的錢數不足；
房主可以另外一次補足差額，或分期攤付。
貸款買房一定要開Escrow Account嗎？
除非是政府貸款如VA、FHA，一般貸款不強制要求買主開
立Escrow Account，由房主自行決定要不要把房稅及保險
費一起加入月付款。
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本月系列講題為：為什麼買賭城高樓公寓比買獨立屋增值
率高，副題為拉斯維加斯高樓豪華公寓未來五年內會暴漲
二至三倍的機率有多大？目前在大賭城區房市上的高樓公
寓有那些仍然以低於建築成本的價格求售？
本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
諮詢請電（經紀RAMON吳，見圖）
微信-ID: vegas1688
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