随着2023年3月销售速度的加快， 拉斯维加斯的房价可能已经做好了调整的准备。

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随着2023年3月销售速度的加快，

拉斯维加斯的房价可能已经做好了调整的准备。

作者：Greg Haas

发布时间：2023年4月6日。

房价稳定在 $42.5万美元，但共管公寓/联排别墅正在上涨!!!

拉斯维加斯（KLAS）-一年前，拉斯维加斯市场上对少量可用房屋的激烈竞价将价格推向了峰值。现在，价格已经下降，自去年12月以来几乎没有变化。

拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）周四凌晨发布的报告显示，房价在过去三个月里趋于稳定。这可能是一种轻描淡写的说法。价格根本没有真正改变——这与正常情况大相径庭，当时价格每月经常变化1万美元或1.5万美元。

3月份，现房的中间价格为42.5万美元，共管公寓/联排别墅的中间价格是26万美元。

LVR主席Lee Barrett表示：“内华达州南部是最早经历最近住房市场转变的地方之一。”。“在我看来，我们可能也是最早走出最近经济放缓的国家之一，这似乎是合乎逻辑的。”

“自去年12月以来，我们的房价中值没有变化。当地房价此前每月下降1%或2%。这可能是我们接近这个周期底部的迹象。”

房地产经纪人表示，随着拉斯维加斯市场的稳定，房价小幅下跌，这对购房者来说是个好消息

自去年12月以来，共管公寓的价格实际上有所上涨。这可能是一个迹象，表明当住房市场最终发生变化时，它可能会开始新的上升。最近这是一个买方市场，但利率已经缓和了这种局面。根据LVR的报告，在过去的一个月里，房屋销售有所回升，减少了可用房屋的供应。

也许最好的衡量标准是房屋销售的速度。3月份，65.7%的本地现有住房和71.7%的本地共管公寓和联排别墅在60天内售出。这比2月份有所上升，当时市场上61%的现房和69%的共管公寓/联排别墅在60天内售出。

LVR的报告不包括新房，只包括现有房屋。中间价是中间价——一半高一半低。

现金购房者的数量继续下降，24.5%的当地房地产销售是用现金购买的。这一比例低于上月的27%，远低于2013年59.5%的现金买家峰值。

如果你正在寻找一个“修补鞋面”，祝你好运。“不良”销售额继续保持在所有销售额的1%以下。