VEGAS 房地产市场显示活力，价格小幅上涨！拥有的独栋房屋的销售均价在 4月份为 43万美元，比3月份上涨 1.2% 上个月公寓联排别墅价格...
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内华达州南部（拉斯维加斯地区）
房地产市场显示活力，价格小幅上涨！
（2023年5月10日）
一份新的报告显示，内华达州南部的房价在过去四个月保持平稳后，4月份略有上涨，而销售额继续下降。
根据贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人的数据，内华达州南部以前拥有的独栋房屋的销售均价在 4月份为 43万美元，比3月份上涨 1.2%，但比2022年4月的47.5万美元下降9.5%，该协会从其上市服务中收集数据。
上个月，公寓和联排别墅的价格也有所上涨。销售均价为 27万美元，比3月份上涨 3.8%，但同比下降1.8%。
拉斯维加斯房地产经纪人总裁Lee Barrett表示，市场似乎已接近最近一次低迷的底部。
巴雷特在一份新闻稿中表示：“随着当地房屋和共管公寓价格比上个月略有上涨，这可能是另一个迹象，表明我们正处于甚至可能已经过了这个周期的底部。”。“直到4月份，自去年12月以来，当地房价一直没有真正变化。当地房价已经四年多没有这么长时间保持不变了。”
与此同时，4月份仅售出1962套独栋房屋，比3月份下降16.9%，比2022年4月下降34.6%。下降还延伸到共管公寓和联排别墅，4月份的销售额为535套，比3月份下降了11%，比去年同期下降了31.1%。
巴雷特表示，上个月的销售速度反映了可供出售的房产供应不足两个月，而去年这个时候，内华达州南部正面临住房短缺，供应不足一个月。
拉斯维加斯房地产经纪人表示，与2022年相比，预计今年的房屋销售速度将放缓，当时该公司报告该年的总销售额为35584套。2021年，现房销售创下历史新高，售出50010套住宅，这是该行业首次在一年内售出超过50000套住宅，以近2000套的销售额打破了2011年的纪录。
截至4月底，市场上共有3737套独栋住宅没有任何报价，比3月份下降了10.9%，但比去年同期上升了53.1%。截至4月底，共有964套共管公寓和联排别墅挂牌出售，比3月下降12.6%，但比2022年4月增加89.8%。
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