房貸利率大降, 仍可能升息!?!

記者趙健／洛杉磯市報導 2023-06-23 02:00 ET

當前住房抵押貸款利率。（資料來源：佳信貸款）

6月19日當周房貸利率大幅下降，30年期固定抵押貸款利率降至6.375%。專家表示，由於暫無經濟衰退或通膨下降的顯著跡象，聯準會（Fed）下調抵押貸款利率的可能性很小。

聯準會最新的經濟預測顯示，多數官員預估基準貸款利率將在2023年達到5.63%至5.87%的區間，這意味著聯準會今年可能還將升息兩次，較現時水準高50個基點。

在聯準會上周的講話中，官員們已經表達出了對通膨未回到2%的擔憂。聯準會理事沃勒（Christopher Waller）16日在挪威召開的國際貨幣基金（IMF）會議中指出，政策利率對部分經濟產生了一些影響，勞動市場依然強勁，但核心通膨沒有動靜，這可能需要更多的緊縮措施讓它下降。

專家表示，市場在一兩個月前還在預測今年夏天或秋天的某個節點經濟會陷入衰退，現在看來發生的可能性小了很多。大多數經濟數據都顯示出美國經濟的驚人彈性。雖然通膨率繼續高於預期，但它已經從近期的高點下降了很多；不過，通膨的下降已趨於停滯，在本月剩餘的時間裡，抵押貸款利率預計不會有太大變動。