由于水灾迫使 (亚利桑那州) 限制房屋建设； 下一个是 "维加斯" 吗？ LAS VEGAS 是否会因为住房供应的减少, 而导致房价更快升值 ??

 

由于水灾迫使亚利桑那州限制房屋建设

下一个是维加斯吗？

维加斯是否会因为住房供应的减少

而导致房价更快升值？

（2023 年 6 月 13 日）。

凤凰城——亚利桑那州不会批准在凤凰城快速发展的边缘建设依赖地下水的新住房，这要归功于多年的过度使用和数十年的干旱正在削弱其供水。

在周四的新闻发布会上，州长凯蒂霍布斯宣布了可能影响美国第五大城市一些发展最快的郊区的限制措施。

官员们表示，开发商仍可以在受影响地区进行建设，但需要寻找替代水源——例如地表水或循环水。

霍布斯说，推动该州做出决定的是一项预测，该预测表明在未来 100 年内，如果不采取进一步行动，凤凰城对近 490 万英亩-英尺地下水的需求将得不到满足。 一英亩英尺的水大约足够两到三个美国家庭每年使用。

尽管采取了这一举措，州长表示该州并没有缺水。 “任何有水的人都不会失去他们的水，”霍布斯说。

官员们表示，此举不会影响已经确保供水的现有房主。

霍布斯补充说，有 80,000 所未建房屋将能够继续推进，因为它们已经在凤凰城主动管理区内获得了供水证书，该管理区用于调节地下水。

西部多年的干旱因气候变化而恶化，这加大了西部各州减少用水的压力。 大部分注意力都集中在日益减少的科罗拉多河上，它是亚利桑那州和其他六个西部州的主要水源。

内华达州的水。

近几十年来，内华达州已经大幅减少了从河流中消耗的水量，这在很大程度上要归功于保护计划，例如向居民和企业支付费用以清除他们口渴的草和禁止在新住宅开发项目中使用草坪。

南内华达州还回收了绝大部分的室内水，这使其能够延伸其一小部分河流。 近年来，用水量的减少使该地区每年在米德湖储存数万英亩-英尺未使用的水。

亚利桑那水的敌人。

在过去的两年里，亚利桑那州西部 1,450 英里的供应量已经两次减少。

凤凰城依赖于进口的科罗拉多河水，也使用来自州内盐河和佛得角河的水。 少量的城市供水来自地下水和回收废水。

干旱使得地下水——保存在地下蓄水层中需要很多年才能得到补充——变得更加重要。

根据 1980 年旨在保护该州含水层的州法律，凤凰城、图森和亚利桑那州的其他城市对他们可以抽取的地下水量有限制。 但在农村地区，它的使用几乎没有限制。

长期以来，亚利桑那州的农民和农村居民在几乎没有监督的情况下抽水，霍布斯和其他州官员最近发誓要采取更多措施来保护该州的地下水供应。

新的限制。

在快速发展的凤凰城郊区，如皇后溪和七叶树，开发商依靠未分配的地下水来证明他们在未来 100 年有足够的供水，亚利桑那州要求在某些地区获得建筑许可。

亚利桑那州水资源部首席法律顾问尼科尔·克洛巴斯 (Nicole Klobas) 说：“开发商依赖地下水，因为坦率地说，地下水对他们来说更便宜、更容易，而且他们能够更快地完成这个过程。”

在新的限制下，这是不可能的。

“它切断了这条道路，”亚利桑那州立大学凯尔水政策中心研究主任凯瑟琳索伦森说。

由于该规定主要影响凤凰城以外的城镇和都市区的大城市，索伦森表示，开发商可能会“权衡是否要继续购买相对便宜的土地……并承担开发全新供水系统与购买土地的成本 如果没有指定城市的边界，那可能会更贵。”