VEGAS 房地產正在復蘇, 利率預期穩定! 拉斯維加斯 房價見底，早點買房 !!!
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VEGAS 房地產正在復蘇, 利率預期穩定!
拉斯維加斯 房價見底，早點買房 !!!
(2023 年 6 月 13 日).
儘管許多人認為房價會進一步下跌，但事實是全國房價在下跌七個月後首次上漲，2 月份是自去年 5 月以來的最大月度漲幅。
轉變之快讓人措手不及，隨著利率預期企穩，las vegas 樓市整體開始復蘇。
在美聯儲激進的加息政策下，房地產市場尚未崩盤。 沒想到銀行先倒了。 加州矽谷銀行和紐約簽約銀行倒閉後，雖然美聯儲實施了加息預期，但加息力度減半，一方面穩定金融市場，另一方面 對房地產市場也有激勵作用。
根據抵押貸款機構房地美的數據，30 年期固定抵押貸款的平均利率連續第三週下降至 6.32%。 幾個月前7.8%的高點已經低了很多，讓潛在購房者敢於重看房子並準備購買。
數據：50大城市39個房價上漲！
根據貸款服務商 Black Knight 的數據，在全國范圍內，2 月份房價經季節性因素調整後上漲 0.16%，是自去年 5 月以來的最大月度漲幅。 房價現在僅比去年 6 月的峰值低 2.6%。
此外，美國 50 個最大的房地產市場中有 39 個在 2 月份出現價格上漲。 主要原因是去年12月和今年1月，房貸利率開始回落，購房者爭先恐後地抓住了這個機會。 根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據，實際反映去年 12 月和今年 1 月簽訂的合同狀況的 2 月份成屋銷售增長了 14.5%。
這也說明美國的房地產需求還是很大的，只是需求受到了高利率的壓制。 一旦利率下調，這部分需求將立即得到釋放。
預計大熱，las vegas 房子可能賣不夠？
當需求釋放時，市場要關注的不是消費者的購買意願，而是市場上的房子是否足夠。
房地美 (Freddie Mac) 首席經濟學家薩姆·哈特 (Sam Khater) 表示，過去幾周利率下降使購房者重返市場，隨著春季購房季的到來，低庫存仍然是潛在購房者面臨的挑戰。 主要挑戰。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：經過近一年的收縮，房地產行業即將迎來復甦時刻。 “在過去三個月中，現房銷售、活躍合同和新房建設的未決合同已經好轉並攀升。”
位於紐約州懷特普萊恩斯的 High Frequency Economics 首席美國經濟學家 Rubeela Farooqi 表示，該數據可能表明房屋銷售處於較低水平。
如今，美聯儲暗示今年可能不會加息，這意味著抵押貸款利率的預期是穩定的，甚至貸方都在競相降低抵押貸款利率以爭奪客戶。
根據抵押貸款銀行家協會本週的另一份報告，上週購房貸款申請增加了 2%，這是連續第四周增加。
因此，未來一段時間美國房價上漲已是不爭的事實，尤其是在夏季是購房旺季的情況下。 想買 las vegas 的朋友可以考慮一下。
本 VIDEO 由信和地產
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