南拉斯维加斯 可能会发生重大转变， 因为未来规划的加州高铁、 新的赌场购物胜地、 新的 N.B.A. 篮球场, 等等!
南拉斯维加斯
可能会发生重大转变，
因为未来规划的加州高铁、
新的赌场购物胜地、
新的 N.B.A. 篮球场, 等等! 2023 年 7 月 16 日。
拉斯维加斯大道以南的一块空地位于拉斯维加斯大道和风车巷的西北角，Oak View Group 计划在那里建造耗资 30 亿美元的竞技场和赌场综合体。 如果您观看拉斯维加斯大道以南一块空地的鸟瞰图，位于拉斯维加斯大道和风车巷的西北角，NBA 球馆和 Brightline 铁路线将位于此处。 沿着 15 号州际高速公路向南行驶，经过哈里·里德国际机场和布鲁斯·伍德伯里环城公路，司机会遇到一片未开发的土地，该地区遍布着新住宅和多户住宅区。
经过 Silverton 和 South Point，一个新的四层住宅开发项目已经拔地而起——对于拉斯维加斯南部地区来说相当高了——但在这一点上，可能看起来有点格格不入。 Ariva 位于拉斯维加斯大道 11055 号，拥有 754 套公寓，号称豪华公寓，整个开发项目看起来可能会取代拉斯维加斯大道或萨默林 (Summerlin) 的高档飞地，综合体中间有四个游泳池。 但总部位于硅谷的 WTI Inc.（Ariva 预计将于 11 月竣工）的开发商希望该综合体能够成为硅谷南部新社区的风向标。
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为(南拉斯维加斯) 地区的重建增添额外的动力的是，计划耗资 $100 亿美元建造一座度假村和 NBA 球馆，并在期待已久的连接洛杉矶的高铁站附近建造更多公寓、零售店、餐厅和娱乐场所。 和拉斯维加斯——可以建造。 如果这些引人注目的项目取得成果，将永远改变南谷的景观和人口结构。
负责这些单元租赁的戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 的海蒂·韦斯特霍夫 (Heidi Westerhoff) 表示，已经搬入 Ariva 的数百人非常多元化，他们描绘了该地区的风貌。
“以上都是如此，”房地产经纪公司的高级总监韦斯特霍夫在谈到人口统计数据时说道。 “除了医疗和技术人员之外，我们还有很多脱衣舞白领工人，还有很多在家工作的人。 还有机场工作人员和大学。 考虑到地点，我们基本上是从各地取材，而且非常多样化。”
韦斯特霍夫指出，公寓大楼的业主大约十年前购买了这片土地，但建设工作仅在一年多前开始。 她说，由于该地区靠近城市核心和高速公路基础设施，因此有一个愿景和计划，该地区将在某个时候经历转变。
拉斯维加斯大道“南走廊正在大规模扩张”！
鲍勃·巴恩哈特 (Bob Barnhart) 与妻子吉尔 (Jill) 共同拥有豪华房地产公司，几十年来一直在拉斯维加斯出售房地产，其中包括拉斯维加斯南部的房产。他表示，这绝对是事实，但这一开发浪潮应该被宣传为 重新尝试。
巴恩哈特说：“在 2008-09 年最后一次房地产崩盘之前，整个南部走廊都在爆炸式增长。”他补充说，当时计划在该地区进行的两个大型赌场和度假村项目因经济形势而被搁置。 “所以，这个区域不仅处于关键位置，而且我认为它是一个沉睡的巨人。”
Westerhoff 表示，Otium 是一个毗邻 Avria 的综合用途开发项目，占地 47 英亩，预计今年破土动工。 它将设有餐厅、零售店和娱乐设施，可以举办活动、节日和现场音乐。
巴恩哈特表示，新社区有机发展的所有关键组成部分都已经到位，而且不一定全部都是住宅驱动的。 他还表示，美国经济仍在从Covid-19大流行的狂乱中恢复过来，在达到平衡之前，拉斯维加斯的建筑业和房地产业将无法充分发挥潜力。
“我认为这将是混合用途，”他谈到南拉斯维加斯走廊的未来时说，该地区被宽松地称为该地区。 “我认为你会在那个走廊里看到赌博，但要做到这一点，金融部门必须首先纠正自己。” Westerhoff 表示，Ariva 很幸运地进入了一个房地产市场，这个市场似乎不再对购房者甚至卖家有利，但目前暂时更青睐一种更游牧式的选择——租房。 “我认为公寓行业绝对是高利率的受益者之一，”她说。 “鉴于现在很多人都被高价挤出单户住宅市场，或者他们可能只是选择来到这样的地方，因为他们正在等待高利率浪潮过去。” 分水岭时刻！ 计划在阿里瓦北部建设的两个大型项目可能会给拉斯维加斯南部带来一个分水岭。 7 月 6 日，Brightline West 宣布了所谓的“重大里程碑”——购买 110 英亩土地用于建设连接拉斯维加斯和洛杉矶的高铁站。 该地块位于 15 号州际公路以东、Warm Springs 路以南。
Brightline West 项目最初构想于 2000 年代初，但经历了很多延误和挫折。 但最近发布的征地新闻表明该项目正在进行中，预计将于 2027 年完工。该铁路线预计每年为 1100 万名乘客提供服务。
第二个项目是 Oak View Group 计划耗资 100 亿美元在车站南面建造的度假村和 NBA 体育场。 竞技场计划的构思是为了吸引特许经营权，这个想法在几年前还感觉像是一个白日梦，但现在看起来像是一个真正的可能性。 分析人士预计，接下来的两个获得NBA扩军的城市将是西雅图和拉斯维加斯。
Realty ONE Group 的分公司经理 Tim Kelly 在该地区销售房地产已有 15 年，他表示，这两个大型项目将极大地改变这座城市的发展方向，而 Brightline 的项目将进一步将拉斯维加斯与人口稠密的海岸连接起来 ，车站门口就有一个竞技场。
“加州人已经是我们内华达州以外最大的游客，高铁将极大地增强这一点，”他说。 “我的理解是，它将创建和开发该区域，将住宅、商业、休闲融为一体，所有这些都在步行距离之内。 拉斯维加斯长期以来一直需要这样的东西。”
在亨德森的西部边缘，M Resort 正在规划一座拥有 375 间客房的酒店塔楼、40,000 平方英尺的会议中心和多功能剧院，进一步表明该地区已完成的项目正在寻求扩张。 该度假村位于拉斯维加斯大道和圣玫瑰大道的拐角处，山谷南缘。
Barnhart 曾经出售过南部高地价值 1000 万美元的房产，该房产位于 M 度假村对面的 I-15 州际公路旁，他表达了对该地区的谨慎乐观态度，并补充说 Ariva 的赌注很大，人们绝对应该接受 注意到。
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