高房價壓力 洛縣人口3年少50萬 2060年將僅剩820萬
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高房價壓力 洛縣人口3年少50萬 2060年將僅剩820萬
加州財政廳(California Department of Finance)最新預估顯示,洛杉磯縣的人口正減少中,該縣到2023年的人口為950萬,2020年該縣的人口為1000萬,換言之,三年內已經人口減少達50萬人,約5%。
依據該報告預估,洛杉磯縣人口自2023年到2060年恐將減少約140萬人,由2023年的950萬人逐年減少到2060年的820萬人。洛杉磯縣過去人口超過千萬,是全美第一大縣。
人口不少的沙加緬度、橙縣、聖地牙哥等縣也將減少,但長期來看還是會增加。普萊賽縣(Placer County)、肯恩縣(Kern County)與麥塞德(Merced County)的人口將持續成長。
財政廳並未說明洛縣人口持續減少的原因,但從往年分析來看,房價高漲恐是主因之一。房地產資訊商Zillow的最新資料顯示,洛杉磯地區的房屋中位價已達97萬5333元,逼近100萬元大關,較五年前增加30%。
若放大到加州,整體而言,財政廳預估人口在2030年前都將持續減少,之後才會逐漸增加。就跟居民離開洛縣的原因一樣,居民離開加州的原因也是房價過高,不如搬到房價較低的德州等地。
自助儲物空間搜尋平台Storage Café數據顯示,2021年由加州搬到德州的人數達11萬1000人,較2012年增加80%。Zillow的數據則顯示,加州住家平均價格為73萬7900,德州均價僅30萬2333元。
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