2024 年房地产市场：Zillow 预测明年夏天美国房价将上涨 6.5%！所以，现在是您投资拉斯维加斯的最佳时机！ 现在就给我打电话: 702-334-7767
2024 年房地产市场：
Zillow 预测明年夏天美国
房价将上涨 6.5%！
所以，现在是您投资
拉斯维加斯的最佳时机！
现在就给我打电话:
702-334-7767
Ramon Wu
请点击此处观看视频 .........
2024 年房地产市场：
Zillow 预测明年夏天
美国房价将上涨 6.5%！
(2023 年 9月9日)
这比上个月的预测上调了，上个月的预测是 2023 年增长 5.5%。Zillow 预测 2023 年成屋销售量为 420 万套，比 2022 年大幅下降 17%，这也进一步证实了潜在购房者持续面临的艰难处境。
“明年夏天房价将持续上涨，而且很可能会持续到更久。 库存非常低，而且目前没有太多变动，”帝国大厦首席执行官、总裁兼创始人苏珊·米勒 (Suzanne Miller) 表示。 “价格可能会下降，但可能需要数年时间才能扭转局面。”
米勒补充说，由于抵押贷款利率过高，很大一部分买家被赶走了。
“没有人买房，任何拥有 4% 或以下低抵押贷款的人都不会为较小的房屋支付双倍的利率。 如果利率下降，价格就会下降。 这将导致库存激增和新开发项目的增长。”她补充道。 “目前，除非你是少数有能力的投资者，否则没有什么可以激励买家。 我认为我们仍将处于卖方市场两三年。”
事实上，截至 8 月 24 日的一周，30 年期固定利率抵押贷款达到了 2001 年以来的最高水平——7.23%——而且经济持续强劲的迹象可能会在短期内继续维持利率上行压力。 根据房地美的说法。
几位专家也赞同上述观点，称房主感觉自己的抵押贷款被锁定了——在这种情况发生变化之前，市场不会有太大变化。
高房价的另一个后果：对租赁市场的影响
Matrix Rental Solutions 首席执行官兼创始人 Sipho Simela 表示，持续的高价格也可能对租赁住房市场的价格产生多米诺骨牌效应。
西梅拉表示：“由于房价上涨，加上库存紧张和利率上升，导致潜在购房者不敢进入市场，许多人可能会发现自己处于观望状态，并且继续依赖租赁住房的时间比最初预期的要长。”
西梅拉表示，因此，住房租金的承受能力可能会出现差距，影响在预算限制内寻求住房的个人和家庭。
西梅拉补充道：“这种情况强调了住房销售和租赁市场之间的关系，其中一个市场的变化可能会导致另一个市场的连锁效应。”
价格需要什么才能下降？
此时，房价必须大幅下跌，以抵消两年内抵押贷款利率翻倍导致的每月还款额增加。 美国经济研究所经济学家彼得·厄尔 (Peter C. Earle) 表示，除了大规模衰退之外，这是一项艰巨的任务。
“另一方面，如果美联储从紧缩政策模式转向扩张政策模式并降低利率，可能会出现一些动作。 不过，我认为美联储关于利率政策的‘更高、更长’的口号使得这种情况不太可能发生。”厄尔补充道。
然而，一些专家也指出，即使利率最终下降，由于需求激增，供应紧张仍将持续。
西梅拉补充道：“我认为利率的任何下降都不会让想要购房的人更负担得起住房。” “这是因为，随着利率下降，越来越多的人开始寻求购买，供应很可能会变得更加紧张。”
本 VIDEO 由信和地產
O'Harmony Realty 提供，
WWW.TV4WU.COM，
微信ID：vegas1688。
博客：vegas168.blogspot.com
諮詢請電 Number One Realtor：
Ramon 吳
702-334-7767,
702-334-7767.
留言