许多美国 (中产阶级) 正在搬到 VEGAS 以寻求负担能力！一位当地房地产经纪人表示，对于寻求经济适用房和低税收的搬家者来说，VEGAS是一个...

许多美国中产阶级正在搬到

拉斯维加斯，以寻求负担能力！

（2023年11月13日）

中产阶级搬家者选择拉斯维加斯、菲尼克斯和圣安东尼奥作为首选目的地。

内华达州拉斯维加斯市有大量待售房屋，价格低廉，而且不征收所得税。

“如果你不投资维加斯，你可能会后悔。这将成为新的洛杉矶，”一位房地产经纪人说。

美国中产阶级越来越多地搬出州，以实现负担得起的生活方式。

根据 H & R Block 使用 2022 年税务数据发布的新报告，他们将前往亚利桑那州、内华达州、佛罗里达州和德克萨斯州的城市。

名单上最令人惊讶的地点：拉斯维加斯罪恶之城。 报告称，这是来自州外的中产阶级搬家者的第二大热门目的地。

一位当地房地产经纪人表示，对于寻求经济适用房和低税收的搬家者来说，拉斯维加斯是一个新兴的目的地，这是一个公开的秘密。

“大声说出来很奇怪，但我觉得维加斯是新的科罗拉多州，”拥有内华达州和科罗拉多州执照的房地产经纪人安德鲁·阿雷瓦洛 (Andrew Arevalo) 告诉 Insider。 “它已经从丹佛转移到了维加斯，吸引了很多外地人。现在它已经正式接管了。”

H&R Block 根据皮尤研究中心的指导方针，将美国中产阶级定义为调整后家庭收入中位数在 45,000 美元至 145,000 美元之间的人，并使用了来自该收入阶层的 460 万名纳税人的匿名数据。

阿雷瓦洛表示，目前拉斯维加斯所在的克拉克县有超过 13,000 套房屋在 MLS 上挂牌出售。

大量的房产有助于保持低房价。 Redfin 的数据显示，9 月份拉斯维加斯房屋的中位售价为 41 万美元。 阿雷瓦洛表示，在丹佛，市区内仅有 4,700 套待售房屋，售价为 568,500 美元。

丹佛一直是搬家者的热门地点，因其靠近自然、高质量的就业机会、安全以及蓬勃发展的大麻和精酿啤酒业而吸引。 2010 年至 2020 年间，该市人口增长了 19% 以上，达到 715,500 人。 但根据 2022 年人口普查估计，随着住房负担能力下降，这一数字略有下降。

根据人口普查估计，2010 年至 2020 年间，大拉斯维加斯都市区的人口仅增长了约 10%，此后这一数字不断上升，达到 230 万。

阿雷瓦洛说，他现在看到许多人，特别是来自加利福尼亚州的人，绕过丹佛前往拉斯维加斯。 与加利福尼亚州和科罗拉多州不同，内华达州不征收个人所得税，这是人们选择它的一个重要原因。

他补充道，“归根结底，他们真正关心的是口袋里的底钱。”

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