“奇怪的房地产市场”：VEGAS 房价上涨，房源数量下降！(当未来利率下降时，房价会跳得更高 !) 现在是购买的最佳时机，不要再等待了!
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“奇怪的房地产市场”：
拉斯维加斯房价上涨，房源数量下降！
拉斯维加斯的房屋挂牌量继续下降，
但根据 VEGAS 谷的新房地产数据，
价格不会变化!!!
（2023 年 11 月 8 日）
根据拉斯维加斯房地产经纪人的最新数据，拉斯维加斯谷的房屋销售价格继续小幅上涨，而 10 月份的挂牌量较去年大幅下降。
根据多重房源服务 (Multiple Listings Service) 提取的新数据，10 月份的挂牌量较 2022 年同月下降了 38%，较今年 9 月的 0.9% 略有下降。 挂牌房屋数量较少，推高了山谷房屋的平均标价。 事实上，标价比 9 月份上涨了 2.6%，比去年 10 月份上涨了 18.3%。
单户住宅的中位价也接近基准，目前略低于 50 万美元，为 499,000 美元。
拉斯维加斯房地产销售正面临自 2008 年经济大衰退以来最糟糕的一年，拉斯维加斯房地产经纪人协会主席 Lee Barrett 表示，美联储试图冷却通胀的宏观经济环境继续抑制市场。
巴雷特说：“我们今年一直在应对历史上紧张的住房供应，加上我们几乎每年这个时候都会看到的周期性模式，似乎都在支撑价格。” “随着秋季和冬季的到来，我们通常会看到房价和销售会随着天气的变化而有所降温。 我们将看看这些传统趋势今年将如何发挥作用。 与过去几年相比，更高的利率和更少的住房供应发挥了更大的作用。”
10 月份销售的房屋数量也环比下降 6.7%，较 2022 年 10 月下降 1.5%。10 月份山谷地区销售的房屋总价值为 9.22 亿美元。
拉斯维加斯房地产受到转售和新建房屋供应紧张的影响，潜在卖家陷入低抵押贷款利率，而高利率阻碍了建设。 根据在线房地产经纪公司 Redfin 的数据，拉斯维加斯目前与全国趋势相反，截至 11 月之前的四个星期内，全国待售房屋中有近 7% 的价格下跌。
雷德芬在新闻稿中表示：“销售价格上涨的另一个原因是，尽管需求缓慢，但低库存正在支撑价格。” “待售房屋总数同比下降 10%，新挂牌房屋数量较上年同期增长 1%，这是自 2022 年 7 月以来的第二次增长，但这在一定程度上是由于去年此时新挂牌房屋数量迅速下降。 ”
Redfin.COM 承认当前的房地产市场是他们以前从未见过的。
“价格下跌比以往任何时候都更加普遍，而价格却持续上涨，这说明了当今房地产市场的怪异。 Redfin 代理商表示，卖家的高期望与买家的实际预算之间存在不匹配。”
两周前，抵押贷款利率达到 23 年来的最高水平，但现在 30 年期固定利率已降至 7.5%。
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