为什么拉斯维加斯房地产专家说: 2024 年市场将会强劲 ？？？

为什么拉斯维加斯房地产专家说:

 2024 年市场将会强劲 ？？？

（2024 年 1 月 19 日）

当地专家周四表示，萨默林市中心的另一座新办公楼正在建设中，这表明尽管利率较高，拉斯维加斯谷的房地产市场在 2024 年仍将保持相对强劲。

“我认为拉斯维加斯山谷，特别是萨默林，像加利福尼亚州卡尔弗城这样的地方，这些市场对优质办公楼（产品）的需求和供应仍然要高得多，”霍华德休斯控股公司总裁弗兰克·斯蒂芬（Frank Stephan）说。 内华达地区在奥尔良商业房地产协会 NAIOP 内华达州南部分会主办的小组讨论会上表示。

虽然拒绝透露更多细节，但他表示，这座甲级办公楼将在萨默林市中心最近开业的 10 层 1700 Pavilion 大楼附近开发。 斯蒂芬表示，霍华德休斯预计到 2025 年初将宣布大约六个未具体项目。

专家表示，山谷房地产市场最强劲的需求是开发新的工业和混合用途空间，这些空间通常将零售、公寓和办公室结合在一个项目中。 他们表示，在经历了动荡的 2023 年之后，由于利率上升抑制了新的发展，市场应该会在 2024 年开始正常化，因为预计利率将会下降。

美联储理事会成员克里斯托弗·沃勒 (Christopher Waller) 周二表示，将通胀率降至 2% 的努力方向正确，2024 年可能会降息。

总部位于旧金山的开发商 Prologis 副总裁兼投资官 Mathias Hughes 表示，拉斯维加斯最大的工业开发商之一 Prologis 今年可能会开设四栋新建筑。

该开发商去年在 Apex 工业园购买的 879 英亩土地也处于开发初期阶段。 休斯表示，建设工作可能会在大约三年内开始。

休斯表示：“我认为，尽管利率环境不断上升，但这个市场仍具备巨大的基本面，可以考虑与我们的投资组合产生协同效应的交易，而这些交易正是我们客户想要的地方。”

马修·尼尔森 (Matthew Nelson)，J.A. 副总裁 肯尼迪房地产公司表示，零售业可能是 2024 年陷入困境的行业。

“我认为零售业将陷入困境，它将成为定制的东西，它将成为单一租户的东西，”他说。 “无论以任何方式、形式或形式，这都不会是投机行为。”