California Faces Daunting $73 Billion Deficit

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California’s Predicted $73 Billion Deficit Is a Wake-up Call for Newsom (msn.com)

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加州现在已经破产了！ 加州审计发现该州已经破产： 所欠资金比可用资金多 550 亿美元！

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State Audit Finds California is Broke (msn.com) 加州现在已经破产了！ 加州审计发现该州已经破产： 所欠资金比可用资金多 550 亿美元！ （2024 年 3 月 23 日） （中心广场）- 加州刚刚提交了 2021-2022 年经审计的财务报表，比提交截止日期早了 350 天。 该州在文件中承认，新冠疫情期间的失业欺诈给该州造成了 290 亿美元的损失，必须向联邦政府偿还，而且到 2022 年，该州的负债比不受限制的资源多了 2560 亿美元。 在考虑到特定用途的国家信托基金和债券等有限资源后，国家所欠债务仍比实际负债多 550 亿美元。 在疫情后的复苏过程中，股市大幅上涨，高收入科技领域就业岗位空前增长，2022 年对加州来说是经济繁荣的一年。 然而，对于 2021-2022 财年，该州仍然通过了一项预算，其中普通基金支出为 2,340 亿美元，而收入为 2,200 亿美元。 “如果这是加州我们在经济上能做的最好的事情，而政府仍然无法偿还债务，那么当我们的财务状况更糟并且我们正在考虑耗尽我们的应急基金时，我们现在该怎么办， 自由主义卡托研究所的政策分析师马克·约菲 (Marc Joffe) 对中心广场说道。 加州目前在 2024-2025 财年面临 730 亿美元的赤字，民主党立法机构对此做出了回应，提议削减今年的预算 21 亿美元，并提议支出 120 亿美元，即该州应急基金的一半。 随着该州将 2023 年就业增长从 325,000 个减少到仅 50,000 个，收入可能会远低于预期。 随着福利的大幅扩大，包括将纳税人资助的医疗补助扩大到所有非法移民，以及非法移民从严格执法的德克萨斯州转向加利福尼亚州，州支出最终可能会高于预期。 加州继续面临巨大的预算缺口！ 2022-2023 财年的最新州财政报告对于正在进行的预算谈判可能具有无价的价值，但根据州审计长玛丽亚·科恩 (Malia Cohen) 的说法，“截至 2022 年 6 月 30 日的财年 AFCR 将标志着第五次 加州连续一年远远超过财政年度结束后九个月的监管截止日期公布其财务报表。” 这种模式表明 2022-2023 年 AFCR 在一段时间内不会发布。 Joffe 表示，如果没有 AFCR 提供的经过审计的详细财务状况，选民和国家领导人就缺乏判断国家财...
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索尼电影制片厂批准了 "$18 亿" 美元的 SUMMERLIN 萨默林项目， 这将为拉斯维加斯西部创造 10,000 个就业机会!!!

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  Sony movie studio backed by Mark Wahlberg approved for Las Vegas | Business (reviewjournal.com) 由马克·沃尔伯格支持的 SONY STUDIO  索尼电影制片厂批准了 "$18 亿" 美元的 SUMMERLIN 萨默林项目， 这将为拉斯维加斯西部创造  10,000 个就业机会!!! 这些萨默林廉价公寓的价格,  可能很快就会翻倍！  （两卧室公寓仅需 $24万 美元以上） 请致电我获取免费报告 :  702-334-7767 吴先生 https://portal.onehome.com/en-US/share/1129441n28559 請掃一掃添加我的微信!!! （2024 年 3 月 23 日） 两家大公司正在推进在萨默林建造耗资 18 亿美元的电影制片厂和综合用途开发项目的计划。 Summerlin 开发商霍华德休斯控股公司 (Howard Hughes Holdings) 和索尼娱乐公司 (Sony Entertainment) 于周三获得克拉克县分区委员会批准的这一大型项目可能会在拉斯维加斯西部创造 10,000 个就业岗位。 该项目的推动力至少可以追溯到 2022 年 9 月，当时 Howard Hughes Holdings 首席执行官 David O'Reilly 在《拉斯维加斯评论杂志》上读到了一篇报道，其中一线演员马克·沃尔伯格 (Mark Wahlberg) 谈到了搬到拉斯维加斯和他的愿景 镇上的一家电影制片厂。 奥莱利在接受《评论杂志》独家采访时表示，他立即拿起电话并安排与沃尔伯格会面讨论这个想法。 几天后，奥莱利飞往拉斯维加斯会见索尼影视娱乐公司董事长兼首席执行官托尼·文西奎拉(Tony Vinciquerra)。 奥莱利说：“我们就是从那里开始的，现在我们感觉自己正处于完成这件事的悬崖边，或者即将完成这件事，我们真的很期待实现这一目标。” 克拉克县分区委员会批准了多项变更，允许在 215 号环城高速旁的镇中心大道上开发萨默林制作工作室和周边综合用途项目。 竣工后，该项目将包括 10 栋建筑，面积约 500,000 平方英尺，旨在支持电影制片厂和制作设施。   该综合用途开...
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这禮拜五 + 禮拜六, 歡迎您來參加 (兩場 vegas) 拉斯維加斯 ((投資說明會)) 在洛杉矶市! 座位有限，預約電話 702-334-7767 (RAMON WU)

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这 禮拜五 + 禮拜六, 歡迎您來參加 (兩場 vegas) 拉斯維加斯 ((投資說明會)) 在洛杉矶市! 座位有限，預約電話 702-334-7767 (168lasvegas.blogspot.com) https://youtu.be/Zo5sb2KEmWI 这 禮拜五跟禮拜六 歡迎您來參加兩場 vegas  拉斯維加斯投資說明會  在洛杉矶市! (July 26, 2024) A B-1955 號提案對加州房地產的影響 【洛杉磯訊】 加州 AB 1955號 提案「禁止學校向家長告知學生性別轉變」(Banning schools from telling parents about student gender transitions)，是全美首個實施這項法規的州。 這項法律禁止學校教職員在未獲學生允許情況下，向任何人透露學生的性別認同或性取向。支持者認為，這將有助於保護生活在不友善家庭中的LGBTQ+學生；  但反對者表示，這將阻礙學校向家長提供更多透明度。 馬斯克（Elon Musk）抨擊此項法案，稱這是迫使他決定將其企業遷出加州的最後一根稻草。「大約一年前，我確實向紐森州長明確表示，這種性質的法律將迫使家庭和公司離開加州以保護他們的孩子。」  拉斯維加斯地產大王 (Ramon 吳) 表示，這項法案可能也會間接影響房地產市場，因為學校政策對家庭選擇居住地有重大影響，反對這些政策的家庭可能選擇離開這些學區，或者搬離加州。  目前包括 Tesla 在內，已有許多大型企業因高稅率、高房價、州內政治和社會治安等原因搬離加州。 拉斯維加斯成為許多加州人的首選，原因是房價通常比加州主要城市（如洛杉磯、舊金山）低，內華達州沒有州所得稅，這對於個人和企業來說是一個重要吸引力。 拉斯維加斯是一個旅遊勝地，短期租賃市場（如Airbnb）活躍，投資房產的租金回報率較高。  Ramon吳舉例表示，在拉斯維加斯，350,000美元的全新房子每月可收租金高達2000美元，cap rate在6%左右。相比於加州，拉斯維加斯的生活成本較低，包括食物、交通和娛樂等方面。 此外，拉斯維加斯的經濟和人口增長迅速，促進了房地產市場的發展。  Ramon 吳, 將於8月2日及3日（ 这 週五、六）在洛杉磯舉辦兩場地產講座，與大家面...
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