二月LAS VEGAS 房價大漲! 房地產經紀人 (LVR) 公佈的數據,2 月份拉斯維加斯房屋市場價格飆升,自 1 月份以來........



二月拉斯維加斯房價大漲!
(2024 年 3 月 7 日)

— 根據拉斯維加斯房地產經紀人 (LVR) 公佈的數據,2 月份拉斯維加斯房屋市場價格飆升,自 1 月份以來單戶住宅價格上漲了 15,000 美元。


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二月拉斯維加斯房價大漲!
(2024 年 3 月 7 日)

— 根據拉斯維加斯房地產經紀人 (LVR) 公佈的數據,2 月份拉斯維加斯房屋市場價格飆升,自 1 月份以來單戶住宅價格上漲了 15,000 美元。 房屋中位數達到 46 萬美元,比一年前上漲 8.2%,比一個月前上漲 3.4%。 拉斯維加斯的公寓和聯排別墅的漲幅更快,價格接近七個月前創下的紀錄。 中位數為 283,000 美元,比 2023 年 2 月的價格上漲近 11%,比上個月上漲近 3%。 歷史新高為 2023 年 8 月的 287,000 美元。 2 月共售出 2,426 間房屋。 單戶住宅的銷售額比一年前增加了 10.1%。 公寓/聯排別墅的銷售額成長了 17.8%。 這次飆升是在連續 7 個月的時間裡價格波動低於 5,000 美元之後出現的。 雖然這對房主來說可能是個好消息,但這只是將大量買家擠出市場的另一步。 LVR 總裁 Merri Perry 認為銷量激增是個好兆頭。 她說,銷量通常會在春季和夏季回升。 2023 年是自 2008 年以來現房、公寓和聯排別墅銷售最慢的一年。 佩里說:“儘管我們在房地產市場上面臨著逆風,但今年到目前為止,我們銷售的房屋仍在增加,這令人鼓舞。” 較高的利率和較低的房屋庫存使得房地產市場變得艱難。 Bankrate 報告稱,內華達州 30 年期固定抵押貸款的當前利率為 7.45%。 Redfin 週五報告稱,在全國範圍內,2 月新上市房屋數量同比增長 13%,庫存正在改善。 LVR 的資訊不包括新房銷售情況——僅包括透過 LVR 的多重掛牌服務 (MLS) 出售的房屋。 中位數價格是中間的價格——一半較高,一半較低。 LVR 報告稱,2 月當地所有房地產銷售中 29.7% 為現金,高於一年前的 27.1%。 這仍遠低於 2013 年 5 月現金買家高峰 59.5%。 2 月份,73.2% 的當地現有住宅以及 76.9% 的當地現有公寓和聯排別墅在 60 天內售出。 相比之下,2023 年 2 月,61.0% 的當地現有住宅以及 68.9% 的當地現有公寓和聯排別墅迅速售出。




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美國年儲會中央局局長包威爾 (Mr Powell) 已經宣布今年2025年下半年, 很可能會降利息三次到五次, 所以現在就是來拉斯維加斯抄底的好時候!!!