L V R 报告显示,3月份 VEGAS 高房价继续走高! 这比 2 月份的中位价高出 $5,000 美元,($425,000 美元) 高出 9.4%










LVR报告显示,
3月份拉斯维加斯高房价继续走高!

(2024 年 4 月 10 日)
拉斯维加斯 news

三月份房价再次上涨,稍微接近近两年前创下的历史纪录。

拉斯维加斯房地产经纪人 (LVR) 的一份报告显示,过去一个月单户住宅价格上涨略高于 1%,目前为 465,000 美元。 这比 2 月份的中位价高出 5,000 美元,比一年前的价格(425,000 美元)高出 9.4%。

这一纪录出现于 2022 年 5 月,当时中位价在经历了六个月的上涨 62,000 美元之后达到了 482,000 美元。

LVR 总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示:“尽管最近价格一直在上涨,但仍低于 2022 年创下的历史高点。” “我们最大的问题之一仍然是我们的住房供应。 正如我们长期以来所说的那样,如果我们有更多的房屋可供出售,这将有助于我们当地的房地产市场。”

佩里表示,拉斯维加斯房地产市场正开始从2023年的低迷中反弹。美联储已表示将在今年调整利率,但现在分析师想知道这是否真的会发生。

公寓和联排别墅的价格稳定,自 2 月份以来仅下降了 500 美元。 目前中位价为 282,500 美元,较 2023 年 3 月的 260,000 美元上涨 8.7%。最高纪录为 287,000 美元,于 2022 年 8 月创下。

有大量证据表明,人们刚刚因房价过高而被挤出房地产市场。 与去年相比,房屋销售数量下降了近 12%,LVR 报告称,有 3,323 套单户住宅挂牌出售,但没有任何报价。 比一年前下降 20.8%。

住房供应紧张和抵押贷款利率上升使事情陷入困境。 人们不想搬家,因为他们会用较低的抵押贷款利率换取较高的抵押贷款利率。 乔·拜登总统在三月份访问拉斯维加斯时谈到了这个问题,他宣布了一项税收抵免计划,该计划可能有助于推动房地产市场再次运转。 但这些仍然只是需要国会批准的提案。

中位价格是中间的价格——一半较高,一半较低。 LVR 的报告基于通过其多重挂牌服务 (MLS) 进行的现有房屋销售,而不是新建房屋。

根据在线房地产经纪公司 Redfin 的一份报告,在全国范围内,超过三分之一的房屋以现金出售。 这是投资者正在购买该房产的迹象。

但根据 LVR 的数据,拉斯维加斯的这一数字较低。

3月份,LVR发现当地所有房地产销售的26.1%是现金交易。 这一比例高于一年前的 24.5%,但仍远低于 2013 年 5 月现金买家峰值 59.5%。

LVR 报告称,3 月份,77.0% 的当地现有住宅以及 76.1% 的当地现有公寓和联排别墅在 60 天内售出!


LVR报告显示,3月份拉斯维加斯高房价继续走高!
(2024 年 4 月 10 日)。

拉斯维加斯(KLAS)——三月份房价再次上涨,稍微接近近两年前创下的历史纪录。

拉斯维加斯房地产经纪人 (LVR) 的一份报告显示,过去一个月单户住宅价格上涨略高于 1%,目前为 465,000 美元。 这比 2 月份的中位价高出 5,000 美元,比一年前的价格(425,000 美元)高出 9.4%。

这一纪录出现于 2022 年 5 月,当时中位价在经历了六个月的上涨 62,000 美元之后达到了 482,000 美元。

LVR 总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示:“尽管最近价格一直在上涨,但仍低于 2022 年创下的历史高点。” “我们最大的问题之一仍然是我们的住房供应。 正如我们长期以来所说的那样,如果我们有更多的房屋可供出售,这将有助于我们当地的房地产市场。”

佩里表示,拉斯维加斯房地产市场正开始从2023年的低迷中反弹。美联储已表示将在今年调整利率,但现在分析师想知道这是否真的会发生。

公寓和联排别墅的价格稳定,自 2 月份以来仅下降了 500 美元。 目前中位价为 282,500 美元,较 2023 年 3 月的 260,000 美元上涨 8.7%。最高纪录为 287,000 美元,于 2022 年 8 月创下。

有大量证据表明,人们刚刚因房价过高而被挤出房地产市场。 与去年相比,房屋销售数量下降了近 12%,LVR 报告称,有 3,323 套单户住宅挂牌出售,但没有任何报价。 比一年前下降 20.8%。

住房供应紧张和抵押贷款利率上升使事情陷入困境。 人们不想搬家,因为他们会用较低的抵押贷款利率换取较高的抵押贷款利率。 乔·拜登总统在三月份访问拉斯维加斯时谈到了这个问题,他宣布了一项税收抵免计划,该计划可能有助于推动房地产市场再次运转。 但这些仍然只是需要国会批准的提案。

中位价格是中间的价格——一半较高,一半较低。 LVR 的报告基于通过其多重挂牌服务 (MLS) 进行的现有房屋销售,而不是新建房屋。

根据在线房地产经纪公司 Redfin 的一份报告,在全国范围内,超过三分之一的房屋以现金出售。 这是投资者正在购买该房产的迹象。

但根据 LVR 的数据,拉斯维加斯的这一数字较低。

3月份,LVR发现当地所有房地产销售的26.1%是现金交易。 这一比例高于一年前的 24.5%,但仍远低于 2013 年 5 月现金买家峰值 59.5%。

LVR 报告称,3 月份,77.0% 的当地现有住宅以及 76.1% 的当地现有公寓和联排别墅在 60 天内售出!







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