著名的房产女王芭芭拉·科克兰 (Barbara Corcoran) 表示房价“将会飞涨”
著名的房产女王芭芭拉·科克兰
(Barbara Corcoran)
表示 VEGAS 房价“将会飞涨” !
著名的房产女王芭芭拉·科克兰
(Barbara Corcoran) 表示
VEGAS 房价“将会飞涨” !!!
（2024 年 5 月 18 日）
如果您一直在市场上买房，那么您可能会陷入困境。 虽然您可能会想等待利率下降，但如果等待太久，您可能会面临房价飙升的情况。
在接受福克斯商业频道采访时，房地产企业家、《创智赢家》明星芭芭拉·科克兰分享了她对房价何时上涨、上涨多少等的预测。
她还提供了比加州超级昂贵的房屋更便宜的替代方案。
较低的利率将意味着更高的房价!!!
科克伦说，我们目前正在经历房地产市场的“瓶颈”，但这不会永远持续下去。
“卖家不想搬出他们的公寓或房屋，因为他们不想承担更高的利率，”她说，“而买家则太害怕[不敢购买]，因为他们[购买的房子]越来越少了。” 价格]。 所以你们之间陷入了僵局。 但情况正在发生变化。”
科克伦认为，一旦利率下降，房地产市场就会出现大幅波动。
她说：“一旦利率下降，一切就会崩溃，物价就会飞涨。” “[现在卖家]仍按兵不动。 但如果利率下降两个百分点，他们就不会原地踏步。
她说：“这将是一个信号，让每个人都回来疯狂购房，房价可能会上涨 20%。” “我们可能会再次拥有新冠病毒[市场]。”
房价和市场趋势将继续因地理位置而存在巨大差异
尽管最近的一份报告发现房价出现了 11 年来的首次年度下跌，但 Corcoran 指出，美国各地的情况并非如此。
“在沿海地区，价格正在下降，因为房子太贵了，”她说。 “但如果你看看拉斯维加斯，就会发现物价正在上涨。 有些城市的房价在六个月内反弹了 20%。”
另一个价格将继续上涨的地区是拉斯维加斯。
“[拉斯维加斯的房价]仍在上涨，它是最热门的市场之一，”科科伦说。 “人们热爱拉斯维加斯，并且愿意付出任何代价。 我不明白——这不是我的菜——但它做得非常非常好。”
不要预期房地产市场会发生重大崩溃!!!
尽管我们面临着不稳定的房地产市场，但科克伦表示，我们不会看到像 2008 年那样灾难性的房地产市场崩溃，这在很大程度上是由于次贷危机造成的。
“人们在市场上拥有辛苦赚来的现金——人们并没有过度杠杆化，”她说。 “现在和以前相比，确实没有可比性。”
商业房地产市场的复苏将非常缓慢（如果有的话）
科克伦将住宅和商业房地产市场视为独立的实体，因此其中一个市场的复苏并不意味着另一个市场也会复苏。 她认为商业房地产可能需要很长时间才能反弹。
“现在没有人有信心购买[商业地产]，”科克伦说。 “没有人真正相信它会扭转局面。 人们都呆在家里。 我们在曼哈顿市中心最好的办公室的入住率为50%，而在大多数主要城市，甚至二线城市，我们的空置率为20%。 没有人愿意冒这个机会。 我不认为这种情况会发生逆转。 我认为在情况好转之前，这将是一场大屠杀。”
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