亨德森的 Cadence 社区在新屋市场上引领风骚！新房屋建设似乎正在回归到疫情大流行前的平衡状态。2023年 第四季度，有 9600 套单户住

亨德森的 Cadence 社区在新屋市场上引领风骚！新房屋建设似乎正在回归到疫情大流行前的平衡状态!

亨德森的Cadence社区在新屋市场上引领风骚！

(2024年5月17日)

近年来，亨德森的综合规划社区Cadence在新屋建设方面领先于克拉克县。

据数据显示，截至2024年，Cadence及其Symmetry Trails社区已开工建设153套房屋，平均每月建设12.8套。

该社区围绕着占地50英亩的中央公园（Citrine Sky Park）建设，并拥有一家急诊医院和占地30英亩的Cadence Village Center。

根据《拉斯维加斯评论杂志》的报道，Realty One Group的房地产经纪人布列塔尼·巴尼特（Brittany Barnett）表示，Cadence的知名度越来越高，她能看到其吸引力。然而，她也指出，该地区还需要增加更多便利设施来吸引更多买家。

巴尼特提到，对于那些因为其他地区房价昂贵而退缩的购房者来说，Cadence可能是一个价格较低的长期选择。她说：“如果你愿意住得更远一些，因为这里的房子更便宜，这可能是一个不错的投资。例如，如果你想在绿谷住同样价钱的房子，可能只能买到一套有20年历史的旧房。”

她还说，由于市场上现房很少，新房销售现在占了销售的大部分，像Cadence这样的综合规划社区对首次购房者尤其有吸引力。“我总是尽可能让我的客户买新房，而不是二手房，”她说，“此外，很多建筑商都提供激励措施，如优惠的贷款利率，这使得我们有更多谈判的余地。”

自去年以来，由于高利率的影响，拉斯维加斯谷的住宅房地产市场一直处于低迷状态，所有房产的销售量都是自2008年经济大衰退以来的最低水平，包括供应不足和抵押贷款利率上升，以及机构投资者抢购单户住宅转为出租房的现象。

这个位于拉斯维加斯东北部的亨德森社区由近十几家独立的住宅建筑商领头，包括Century Communities和美国最大的住宅建筑商之一Lennar。

紧随Cadence之后的是西部山谷的Saguaro North Landings社区，今年有151套新房开工。该社区由KB Home建造，位于15号州际公路西侧的Enterprise东南部。

亨德森的几个飞地占据了今年新房开工量前五名中的三个位置，Inspirada/Groves排名第三（142套），LLV Northshore/Del Webb排名第四（133套）。

根据克拉克县提供的数据，新房屋建设似乎正在回归到疫情大流行前的平衡状态。2023年第四季度，有9600套单户住宅开工，较过去几年的其他季度有所下降。建设高峰期是在2022年第一季度，当时有13,229套!