Vegas 新屋第一季業績, 自2021年以來表現最佳! 2022年以来首次 (连续三个月) 销量超千套!!
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las vegas 新屋第一季業績
自2021年以來表現最佳!
2021年以來，3月新房净销量首次超过1,300套，2022年以来首次连续三个月销量超千套!
(2024年5月12日)
拉斯维加斯2024年第一季新开业的住宅社区比2023年第一季增加约80%，显示出建筑商对市场的乐观态度。在建筑商龙头Lennar的带领下，尽管抵押贷款利率上升，拉斯维加斯新房市场第一季仍保持强劲，成为季度最大的住宅建筑商。
据维加斯Home Builders Research数据显示，3月新房净销量超过1,300套（销量减去取消订单），这是自2021年3月以来市场首次销量超过1,300套，并且是自2022年以来首次连续三个月销量超过一千套。
今年第一季度以销售额增长22%和取消订单量减少16%计，净销售额年增29%。第一季的净销售量为3,422套，超过2023年第一季的2,659套，略低于2022年第一季的3,478套，当时抵押贷款利率从2022年初开始加速，从略高于3%到2022年10月超过7%。
2023年，该利率在4月徘徊在6.25%左右，并在2023年10月达到峰值7.63%，然后在2024年开始下降至略高于6.5%，然后今年上升至接近7.25%，比过去12个月高出近一个百分点。
“尽管30年期抵押贷款平均利率在这13周内上升，而且联邦储备委员会关于通胀和2024年剩余时间降息的消息不那么令人鼓舞，但新屋销售在第一季度继续增长，”房屋建筑商研究总裁安德鲁·史密斯说。
从历史上看，随着新冠疫情后新房市场的蓬勃发展，2021年第一季的净销售量为4,113套。2020年第一季净销量为3,113套，疫情爆发前的2019年第一季净销量为2,584套。
Lennar在3月排名第一的建筑商，净销售额为202套，第一季净销售额为586套。这比2023年第一季的547个增加了7%。史密斯表示，在此期间，Lennar的48个活跃产品中每个社区的净销售额为12。
Lennar一直活跃于土地市场，并为进一步发展做好准备。史密斯表示，今年3月，Lennar在亨德森西部的Inspirada总体规划社区收购了近40英亩的土地，并在亨德森东部边界的拉斯维加斯湖收购了超过180英亩的土地。
Pulte Group位居第二，净销售额为502套，比2023年第一季的361套增长了39%。
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