拉斯维加斯房价“火爆”，逼近历史新高！(2024年7月10日) 根据拉斯维加斯房地产经纪人的最新统计数据，房价像天气一样“火爆”，但 6 月份的...
拉斯维加斯房价“火爆”，逼近历史新高！
(2024 年 7 月 10 日更新)
根据拉斯维加斯房地产经纪人的最新统计数据，拉斯维加斯房价像天气一样“火爆”，但 6 月份的销售额有所下降。
6 月份，通过多重上市服务在内华达州南部出售的现有单户住宅的中位数价格达到 475,000 美元，仅比 2022 年 5 月创下的历史新高低 7,000 美元。然而，销售额较今年 5 月下降了 12.8%。
这也是去年 6 月平均房屋售价上涨 7.7% 的结果，LVR 总裁 Merri Perry 表示，当地市场的表现“优于”全国大部分地区。
“全国房屋销售量一直在下降，接近有记录以来的最低水平，”Perry 说。“在内华达州南部，我们今年售出的房屋比去年多。与全国大部分地区不同，这里的房屋销售速度实际上比去年同期更快。与此同时，我们看到更多房屋可供出售，这是个好消息。”
房屋在市场上停留的时间更长，上个月底有 4,114 套房屋上市，但没有任何报价，比一年前增加了 11.8%。公寓和联排别墅市场的发展更为迅速，6 月底 MLS 上共有 1,367 套公寓和联排别墅上市，但没有任何报价，比一年前增加了 47%。
内华达州南部的房屋现金交易也继续攀升，当地所有房产销售中有 26.6% 都是现金交易，高于一年前的 25.1%，但仍远低于 2013 年创下的历史最高纪录（59.5%）。
据全国低收入住房联盟估计，内华达州缺少 78,000 多套可供极低收入租房者使用的可负担租赁单元，拉斯维加斯正陷入住房危机。此外，该山谷位于内陆，仅克拉克县就有 88% 的土地受联邦政府控制。
Redfin 最近报道称，6 月底全国房价创下历史新高，抵押贷款利率仍保持在 7% 以上，高于 6 月初三个月低点 6.9%，但低于 5 月初五个月高点 7.5%。
过去几个月，在主要大都市中，拉斯维加斯山谷的房地产市场在中位数销售价格、待售房屋或新房源的月度变化最大的五个排名中，都没有进入 Redfin 的前五名。
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