萨默林附近 (CAP = 4.5 %) 西南湖区 (绝佳的街角住宅) 仅售 $498K ! 卧室：3浴室：2.5室内面积：1,841 尺
对于精明的投资者来说，我们关心的只是租金回报率是多少？
所以，现在让我们一起做详细的计算，
我们的建议租金约为每月 2500 美元
所以你的租金投资回报（资本化率）约为 4.5%。
（不包括未来巨大的升值潜力）,
所以这比加州租金回报好多了！
而且我们的拉斯维加斯法律总是保护房东，而不是房客!
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例如，
如果你的建议租金是每月 2500 美元，那么全年= 30,000 美元。
减去每年 2500 美元的房产税
减去每年 780 美元的业主协会费
减去每年 700 美元的火灾保险费。
减去每年 300 美元的下水道费。
因此，扣除上述所有费用后，您的净租金回报约为 22,720 美元
如果您将其除以 498,000 美元的购买价格，
那么您的 CAP RATE 将约为 4.5%。
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这是一个 VEGAS 西南湖区, 绝佳的街角庭院住宅,
仅售 498,000 美元!
欢迎来到 2877 玻璃藤街屋，这是一处位于拉斯维加斯中心地带的绝美 3 卧室住宅。这栋住宅将现代设计、舒适和便利融为一体。让我们来探索一下这处房产的真正特别之处：
详情一览：
卧室：3
浴室：2.5
室内面积：1,841 平方英尺
地块面积：3,920 平方英尺
HOA 费用：每月 65 美元
1. 开放式生活
走进室内，开放式布局将客厅、餐厅和厨房区域无缝连接。宽敞的设计让空间通畅，自然光线充足。
2. 美食厨房
厨房是厨师的梦想！亮点包括：
超大岛台：非常适合备餐、娱乐或休闲用餐。
花岗岩台面：这些台面光滑耐用，为您的烹饪空间增添优雅气息。
不锈钢器具：高品质器具，让您享受烹饪乐趣。
定制瓷砖地板：易于维护且时尚。
3. 豪华主卧室
主卧室是真正的休憩之所：
宽敞的空间：享受宽敞的 16x14 房间。
步入式衣橱：宽敞的 11x10 步入式衣橱，满足您所有的衣橱需求。
主浴室：双水槽、独立浴缸和淋浴间 - 您自己的私人绿洲。
4. 角落庭院
该房产拥有一个出色的角落庭院，非常适合户外聚会、园艺或放松身心。让您的想象力自由驰骋！
5. 社区福利
低维护：H O A 负责你的前院和社区里面景观维护。
理想位置：位置便利，靠近便利设施、学校和公园。
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如果你的建议租金是每月 2500 美元，那么全年= 30,000 美元。
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减去每年 700 美元的火灾保险费。
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因此，扣除上述所有费用后，您的净租金回报约为 22,720 美元
如果您将其除以 498,000 美元的购买价格，
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优越的地理位置
位置就是一切，2877 玻璃藤街屋拥有最好的位置之一。这处住宅坐落在拉斯维加斯宁静而交通便利的地区，在宁静与便利之间实现了完美平衡。 89117 邮政编码以其美丽的风景、靠近顶级学校、精致的餐饮和充满活力的购物中心而闻名。这个位置确保您在享受宁静的社区氛围的同时，不会远离喧嚣。
外观吸引力
当您走近房子时，您会看到一个令人印象深刻的外观，散发着现代魅力。简洁的线条、现代建筑和精心设计的前院为室内奠定了基调。该物业包括一条宽敞的车道和一个两车位车库，为居民和客人提供充足的停车空间。这所房子的外观吸引力无与伦比，确保它在社区中脱颖而出。
优雅的生活空间
走进去，宽敞的门厅迎接您的到来，通向开放式起居区。宽敞的布局兼具舒适性和时尚感，高高的天花板、大窗户和高级装饰营造出通风宜人的氛围。客厅配有舒适的壁炉和优雅的装饰，非常适合放松的夜晚和招待客人。
美食厨房
厨房是任何家庭的核心，而 2877 玻璃藤街屋也不会让人失望。这间美食厨房是厨师的梦想，配有最先进的电器、定制橱柜和带座椅的宽敞岛台。无论您是准备家庭餐还是举办晚宴，这间厨房都能提供您所需的功能和风格。相邻的用餐区享有后院的全景，是与亲人一起享用美食的完美场所。
豪华卧室
这间住宅提供四间宽敞的卧室，每间卧室都设计为私人避难所。主卧套房是真正的休闲场所，配有带浴缸、步入式淋浴和双梳妆台的水疗式套间浴室。步入式衣橱提供充足的存储空间，为您的日常生活增添一丝奢华。额外的卧室同样令人印象深刻，配有大衣柜和设备齐全的浴室。
多功能空间
除了主要生活区外，这栋房屋还提供各种多功能空间，以满足您的生活方式需求。有一个专用的家庭办公室，非常适合远程工作或管理家务。额外的房间可以用作游戏室、媒体室或健身区，让您可以根据自己的喜好灵活地定制空间。
户外绿洲
2877 玻璃藤街屋的户外空间专为放松和娱乐而设计。后院是一个私人绿洲，它有很大潜力成为户外用餐、休闲或举办夏季聚会的理想场所。后院的宁静与现代设施相结合，使其成为室内生活空间的完美延伸。
现代便利设施
这栋房屋配备了最新的现代便利设施，可提升您的生活体验。智能家居技术让您轻松控制照明、温度和安全性。节能窗户和电器有助于降低水电费，并有助于实现更可持续的生活方式。该物业还包括一个带高端洗衣机和烘干机的洗衣房，增加了整体便利性。
社区和生活方式
住在 2877 玻璃藤街屋意味着成为一个充满活力和热情的社区的一部分。该社区提供各种娱乐机会，包括公园、高尔夫球场和健身中心。附近的学校评价很高，是家庭的理想之地。由于靠近拉斯维加斯大道，您可以享受世界一流的娱乐、餐饮和购物选择。无论您是想度过一个安静的夜晚还是一个令人兴奋的夜晚，这个位置都能为您提供两全其美的选择。
投资潜力
投资 2877 玻璃藤街屋不仅是今天的决定，也是未来的明智选择。拉斯维加斯的房地产市场，尤其是 89117 邮政编码地区的房地产市场一直呈现持续增长。该房产的优越地理位置和现代化设施使其成为一个非常理想的住宅，确保了强大的转售价值和潜在的升值潜力。
结论
总之，2877 玻璃藤街屋不仅仅是一栋房子，更是梦想成真。凭借优越的地理位置、优雅的设计、豪华的设施和热情的社区，这处房产提供了无与伦比的生活体验。不要错过让这里成为您永远的家的机会。立即联系我们安排参观，迈出在 2877 玻璃藤街屋过上最美好生活的第一步。
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