RKReScMgn_g

欢迎来到位于内华达州拉斯维加斯市中心的 9018 梦想之家。这栋令人惊叹的房产完美融合了奢华、舒适和便利，提供许多人向往但很少有人能实现的生活方式。

要价仅为 470,000 美元，如果您能全额 100%

现金购买这栋房子，卖家可能会免费为您提供所有家具！

🌟 黄金地段：

这栋房屋位于理想的拉斯维加斯西南部地区，是 K.B. HOME 封闭式社区的一部分。在这里您可以享受一个非常宁静且适合家庭居住的社区。距离顶级学校、购物中心、高级餐厅和娱乐场所仅几分钟路程。此外，这里交通便利，可轻松前往主要高速公路，轻松前往拉斯维加斯大道或市中心，让您享受城市的所有精彩，同时仍可回到宁静的绿洲。

🏡 优雅的设计和宽敞的布局：

这套 3 卧室 3 浴室住宅占地超过 1590 平方英尺，为您的家庭成长和茁

壮成长提供了充足的空间。开放式平面图非常适合招待客人和享受安静的家庭时光。美食厨房配备不锈钢器具、花岗岩台面和大岛，是厨师的梦想成真。起居区和用餐区沐浴在自然光中，营造出温馨宜人的氛围。

如果我们能以每月 2700 美元的价格出租这套房子，现金投资者的资本化率是多少？
要计算现金投资者资本化率，请按照以下步骤操作：

计算年度总租金收入：

我们建议的月租金 = 2,700 美元
年度总租金收入 = 2,700 美元乘以 12 个月 = 32,400 美元
估算年度运营费用：

假设年度运营费用（包括物业税、保险、维护等）占总收入的 10%，即 3,240 美元
计算净运营收入 (NOI)：

NOI = 年度总租金收入 - 运营费用
NOI = 32,400 美元减去 3,240 美元 = 29,160 美元
确定房产的当前市场价值：

在此示例中，假设房产价值为 470,000 美元
计算资本化率：

资本化率 = N O I / 房产市场价值
资本化率 = 29,160 美元除以 470,000 美元 = 0.062 或 6.2%
因此，该房产的 cap rate 资本化率为 6.2%。