根据 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯谷 LAS VEGAS VALLEY 的投资者购房量自去年同期以来增幅最大!! JUST CALL ME 702-334-7767 RAMON
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投资者继续抢购拉斯维加斯的房屋！
(2024/08/30)
根据 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯谷的投资者购房量自去年同期以来增幅最大。
Redfin 表示，第二季度投资者购买量年增长率为 27%，是美国最高的（与加利福尼亚州圣何塞并列）。
Redfin 将投资者购买定义为公司进行的购买。
内华达大学拉斯维加斯分校 Lied 房地产中心去年的研究发现，企业投资者拥有山谷所有住宅单户住宅的 14% 左右，尤其是北拉斯维加斯的 25%。
Redfin 经济研究主管 Li Chen 表示，有许多因素可能使拉斯维加斯谷住宅房地产对投资者具有吸引力。
“拉斯维加斯可能对投资者有吸引力，因为那里的租金涨幅超过了全国中位数，”她在一份声明中说。“此外，拉斯维加斯是一个旅游目的地，因此短期租赁对投资者来说是一个有吸引力的选择。”想在那里买房的另一个原因。
Redfin 数据显示，截至 2024 年第二季度末，拉斯维加斯也跻身投资者拥有房屋比例最高的前五名城市之列（22.3%），仅次于迈阿密，后者以 28.5% 领先全国。
拉斯维加斯 （4.2%） 击败洛杉矶 （3.3%），在投资者购买量同比增长方面领先全国。
根据 Redfin 的数据，全国投资者公布了两年来的最大收益，今年第二季度购买了价值 430 亿美元的房屋，比去年同期增长 13.7%
Redfin 高级经济学家 Sheharyar Bokhari 表示，随着拉斯维加斯和全国各地的房价上涨，抵押贷款利率仍然很高，而且房屋价格仍然很高。越來越多的人因為買不起而被迫租房。
Redfin 表示，拉斯维加斯的租金已经放缓，但尽管目前大多数美国城市的租金价格都在下降，但整个城市的租金仍在上涨。
“房地产投资者从冬眠中走出来的一个原因是利用租房者的强劲需求，”Boccari 在一份声明中说。不断上涨的房价和抵押贷款利率使许多美国人无法获得住房，从而刺激了租金价格的飙升。需要。投资者正在从需求中获利，其中许多人有能力支付现金以避免高抵押贷款利率的痛苦。"
拉斯维加斯发现自己陷入了住房危机，独栋别墅的销售中位数价格再次接近历史最高水平，而公寓和联排别墅则打破了之前的销售价格记录。接受《拉斯维加斯评论杂志》采访的房地产利益相关者表示，联邦政府对山谷大部分土地的控制严重阻碍了开发，并推高了住宅和商业方面的成本。
投資人繼續搶購拉斯維加斯房屋!
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