你马上可以 "拎包入住" 的 (梦想之家) 和 Airbnb 机会！
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欢迎来到 3909 Bella Contada Ln，
拉斯维加斯,
内华达州 89141
您随时可以入住的
梦想之家和 Airbnb 机会！
3909 Bella Contada Ln 坐落在著名的南部高地社区，是一处令人惊叹的房产，完美融合了奢华、便利和投资潜力。这栋精美的住宅不仅可以立即入住，而且设施齐全，是那些希望开展 Airbnb 业务或只是享受轻松无忧地搬入新家的人的理想选择。
南部高地 southern highland 的黄金地段!
南部高地是拉斯维加斯最令人向往的社区之一，以其美丽的风景、一流的学校和强烈的社区意识而闻名。住在这里意味着您是一个重视生活质量并提供大量便利设施的社区的一部分。从郁郁葱葱的公园和娱乐设施到便利的购物和餐饮选择，南部高地应有尽有。
想象一下，在精心维护的小径上散步或慢跑，或在众多公园之一享受家庭野餐，开始新的一天。南部高地还拥有通往主要高速公路的便利交通，让您轻松前往拉斯维加斯市中心或拉斯维加斯大道。无论您是去上班、上学还是晚上外出，您都离您想去的地方都不远。
交钥匙和全套家具
3909 Bella Contada Ln 的突出特点之一是它是一处交钥匙房产，这意味着您可以立即入住。房屋配备全套家具，配有高品质家具和时尚装饰，为您节省自己装修的时间、精力和费用。每个房间都经过精心设计和布置，营造出舒适宜人的氛围。
从您踏入的那一刻起，您就会对细节的关注和家具的质量印象深刻。宽敞的客厅配有舒适的座椅、大屏幕平板电视和雅致的装饰，营造出温馨宜人的环境。餐厅布置典雅，是家庭聚餐或招待客人的理想场所。
卧室同样令人印象深刻，配有舒适的床、时尚的床上用品和充足的储物空间。主套房是真正的休闲场所，设有带浴缸、双水槽和宽敞步入式衣柜的豪华连接浴室。额外的卧室非常适合家庭成员或客人，提供舒适和私密的空间。
为 Airbnb 业务做好准备
如果您想开展 Airbnb 业务，3909 Bella Contada Ln 是您的理想选择。房屋设备齐全，随时可以迎接客人，是一个绝佳的投资机会。南部高地是拉斯维加斯游客的热门目的地，提供远离拉斯维加斯大道喧嚣的宁静休闲场所，同时仍然靠近所有活动场所。
该物业的交钥匙性质意味着您可以立即开始产生租金收入。设施齐全的房屋为您的客人提供舒适住宿所需的一切，从高品质的床单和毛巾到厨房必需品和娱乐选择。宽敞的布局和多间卧室使其成为家庭或团体一起旅行的理想选择。
在拉斯维加斯经营 Airbnb 业务的利润有多大？
在拉斯维加斯经营 Airbnb 业务可以带来相当可观的利润，因为有几个因素使该城市成为短期租赁的首选地点。以下是一些需要考虑的关键点：
高需求和全年旅游
拉斯维加斯每年吸引近 5000 万游客。这座城市是游客、会议和活动的热门目的地，确保全年都有稳定的潜在客人流量。与许多其他市场不同，拉斯维加斯的季节性很小，这意味着即使在非高峰时段也可以期待稳定的需求。
平均每日房价和入住率
拉斯维加斯 Airbnb 房源的平均每日房价 (ADR) 约为 290.9 美元，在 3 月等需求旺盛的月份，峰值房价可达到 318.3 美元。平均入住率为 68%，高峰期则飙升至 77%。这些数字表明，产生可观租金收入的潜力巨大。
收入潜力
对于一套 4 居室的房产，平均年收入约为 56,585 美元，入住率中位数为 69%。占房源大多数的整套房屋每年平均产生 6.93 万美元的收入。这种持续上升的趋势表明拉斯维加斯 Airbnb 市场具有长期的财务可持续性。
基于活动的利润率
拉斯维加斯每年举办约 22,000 场会议，包括 C.E.S. 等大型活动，这可以大幅增加对短期租赁的需求。在备受瞩目的活动期间，每晚的费用可能会上涨 200%-300%，从而大大提高您的年收入
您的 airbnb 利润率基于许多拉斯维加斯活动！
拉斯维加斯每年举办约 22,000 场会议，包括 CES 等大型活动，这可以大幅增加对短期租赁的需求。在备受瞩目的活动期间，每晚的房价可能会飙升 200%-300%，从而显著提高您的年收入。
战略位置和房产类型
您的 Airbnb 的盈利能力还取决于其在拉斯维加斯的位置和房产类型。靠近拉斯维加斯大道或南部高地等热门街区的房产往往会吸引更多客人并获得更高的房价。此外，带有游泳池等设施的房产可以进一步增强其吸引力和盈利能力.
监管考虑因素
了解拉斯维加斯管理短期租赁的当地法规非常重要。遵守这些法规对于避免罚款和确保您的 Airbnb 业务顺利运营至关重要.
结论
总体而言，由于需求旺盛、平均房源价格强劲以及基于事件的战略定价机会，在拉斯维加斯经营 Airbnb 业务可带来可观的盈利能力。通过了解市场动态、优化房产吸引力并遵守当地法规，您可以最大化收入，并在这个充满活力的城市享受成功的 Airbnb 业务。
如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时提问！
3909 Bella Contada Ln, Las Vegas,
NV 89141 的 Stunning Home Features 有哪些？
这处维护良好的房产提供宽敞的开放式平面图，居住面积为 2,775 平方英尺，设有四间卧室和三间全套浴室。房屋已准备好入住，配有新油漆、新地毯和全新的空调机组。宽敞的主卧套房设有带浴缸的套间浴室、化妆区和宽敞的步入式衣橱。
家庭房内舒适的壁炉增添了一丝温暖和魅力，非常适合拉斯维加斯凉爽的夜晚。低维护的私人后院拥有压模混凝土露台、大树遮荫和宁静的山景，为放松和娱乐提供宁静的休憩之所。
现代设施和便利设施
厨房是厨师的乐事，设有早餐吧、花园窗、岛台和嵌入式照明。住宅还包括燃气灶、微波炉、洗碗机、洗衣机和烘干机等现代电器。附带的两车位车库提供充足的停车和储物空间。
投资潜力
对于投资者来说，由于其理想的位置、交钥匙状态和全装修条件，该房产具有极好的租赁潜力。Southern Highlands 是租房者的热门选择，确保了对租赁房产的稳定需求。无论您是想增加投资组合，还是寻找既舒适又经济实惠的住宅，3909 Bella Contada Ln 都是一个绝佳的选择。
社区和生活方式
住在南部高地意味着成为一个充满活力的社区的一部分，可以使用各种便利设施。该地区拥有多个公园，包括备受欢迎的南部高地公园，公园内设有运动场、游乐场和野餐区。南部高地高尔夫俱乐部提供世界一流的高尔夫体验，附近的购物中心提供各种餐饮、购物和娱乐选择。
社区还全年举办众多活动，培养强烈的社区意识，为居民提供联系和享受周围环境的机会。从农贸市场到节日庆祝活动，南部高地总有各种活动。
结论
3909 Bella Contada Ln 不仅仅是一所房子；它是一个可以称之为家的地方。该房产位于南部高地的黄金地段，拥有交钥匙状态和全装修条件，提供无与伦比的舒适、便利和价值组合。无论您是首次购房者、成长中的家庭还是希望开展 Airbnb 业务的投资者，这所房子都能满足每个人的需求。
不要错过在拉斯维加斯最令人向往的社区之一拥有一片天堂的机会。今天就安排一次参观，亲自体验 3909 Bella Contada Ln 的美丽和魅力。您的梦想家园正在等待您！
如果您有任何问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。我在这里帮助您找到完美的家！
本 VIDEO 由信和地產
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