2025年 LAS VEGAS 拉斯维加斯 (一月份) 房价创下新高!

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拉斯维加斯一月份房价创下新高! 南部单户住宅中位数价格达 48.5 万美元，打破 2022 年 5 月创下的 48.2 万美元纪录 📅 (2025/02/14) 拉斯维加斯房市在新年伊始迎来了创纪录的开局。 根据拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）提供的数据，2025 年 1 月内华达州南部单户住宅的中位数价格达到 48.5 万美元，超越 2022 年 5 月疫情后房市繁荣期间创下的 48.2 万美元纪录。 上个月售出的单户住宅中位价较去年同期（44.5 万美元）上涨 9%。LVR 的数据来源于多重上市服务（MLS），该系统涵盖了市场上大部分待售房源。 公寓及联排别墅市场 中位数价格为 29.3 万美元，同比增长 6.5%，但仍低于 2024 年 10 月创下的 31.5 万美元纪录。 住房供应大幅增长，截至 1 月底，5,215 套单户住宅挂牌待售（无报价），较去年同期增加 近 47%。 1,896 套公寓及联排别墅挂牌待售（无报价），同比增长 近 67%。 住房市场挑战与未来展望 由于可开发土地有限、抵押贷款利率高、建筑放缓以及成本上升，拉斯维加斯住房市场面临压力。 尽管如此，LVR 主席 George Kypreos 仍对市场前景持乐观态度。他表示，中位房价上涨 反映了南内华达住房需求的持续增长，同时，住房库存的增加也为购房者提供了更多选择。他相信当地房地产市场将继续保持与全美趋势一致的强劲表现。 销售情况概览 📌 1 月共售出 1,991 套住宅、公寓和联排别墅 单户住宅销量同比增长 6.7% 公寓及联排别墅销量下降 13.2% 目前，市场上的销售速度约为 2.5 个月的房屋供应量。