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顯示從 4月, 2025 起發佈的文章

如果我有 $120万 美元投资, 这三个地方中哪个最适合退休人士?

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如果我有 $120万 美元投资, 这三个地方中哪个最适合退休人士? 如果您准备退休并拥有120万美元投资资金,以下是您在拉斯维加斯的闪电之战: 南部高地 Southern Highland 优点: 豪华成熟的社区,拥有成熟的高端住宅。 靠近拉斯维加斯大道、机场和加州。 精英私人高尔夫俱乐部和高端生活方式。 缺点: 持续成本较高(乡村俱乐部费用、业主协会费用)。 步行不便;您将更多地依赖驾车。 Inspirada 优点: 较新的建筑;现代住宅,布局现代。 以社区为导向的生活方式,公园、步行道。 附近不断增长的零售和便利设施。 缺点: 距离拉斯维加斯大道和机场较远。 住房风格多样性有限(千篇一律)。 Summerlin(外卡奖励选项!) 优点: 绝佳的退休生活方式;一流的医疗保健、购物和便利设施。 壮丽的景色、世界一流的高尔夫球场、步行便利。 成熟且不断发展的社区。 缺点: 房产保费较高;您的资金不够用。 🥇 120万美元退休人士的赢家:Summerlin 原因如下: 生活方式平衡:充满活力的便利设施、高端零售、餐饮、娱乐、公园和文化活动的完美结合。 积极的退休生活:优质的医疗保健(Summerlin医院)、高尔夫球场(TPC Summerlin)和步道。 房产升值:长期稳定的稳定性,理想的转售价值,是资本保值和升值的理想选择。 社区声望:Summerlin完美地融合了声望和实用性,不会让人感到过于孤立或疏远。 南高地 (Southern Highlands) 是强劲的亚军,如果您注重高尔夫生活方式并且靠近加州,这里是您的不二之选。 Inspirada 魅力十足,但可能过于注重家庭生活且距离较远,因此位列第三。 简短幽默总结: 南高地:“如果您想像拉斯维加斯的豪赌客一样退休——但请记住,这需要高昂的随行人员(费用)。” Inspirada:“非常适合喜欢和许多笑容满面的年轻邻居打招呼的退休人士——以及许多一模一样的前门。” Summerlin:“像专业人士一样退休:绝佳的视野、充满活力的生活、永不无聊——而且您再也不用问:‘哪栋米色房子又是我的?’” Summerlin 赢得退休人士的头奖!

为什么拉斯维加斯的 Southern Highland ((比)) Inspirada 好得多 ?

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  为什么拉斯维加斯的 Southern Highland 比 Inspirada 好得多? 比较位于拉斯维加斯山谷的两个总体规划社区 Southern Highlands 和 Inspirada,需要考察它们各自的特色、便利设施和生活方式。虽然两者都很吸引人,但有些人出于特定原因更喜欢 Southern Highlands。然而,“好得多”这个说法是主观的,每个人的需求不同,偏好也不同。下文我将根据现有信息和社区反馈,概述 Southern Highlands 的优势,并强调 Inspirada 的优势。 1. 尊贵奢华生活 Southern Highlands:Southern Highlands 以其高档尊贵的氛围而闻名,以由 Robert Trent Jones Sr. 和 Jr. 设计的私人 Southern Highlands 高尔夫俱乐部为中心。这里拥有豪华住宅,包括位于奥古斯塔峡谷等社区的定制庄园,建筑风格融合了地中海、维多利亚和现代风格。 该社区的高端设施,例如私人会所、水疗中心和封闭式住宅区,吸引了追求奢华生活方式的富裕买家。其家庭收入中位数(138,134 美元)和家庭净资产平均数(819,866 美元)反映了其较为富裕的人口结构。 Inspirada:Inspirada 位于亨德森西南部,是一个较新的总体规划社区,价格更实惠,更注重家庭生活。其房屋价格通常较低,由独栋住宅和联排别墅组成,但缺乏同等的奢华感和专属感。一些居民指出,Inspirada 的房屋布局更紧凑,与 Southern Highlands 更大的地块和定制庄园相比,空间感和私密性可能有所欠缺。 Southern Highlands 的优势:对于那些追求奢华、更大地块和高端社区氛围的人来说,Southern Highlands 提供了更精致、更专属的体验。Inspirada 更密集的布局和更朴素的房屋可能对追求尊贵的买家没有吸引力。 2. 便利设施和以高尔夫为中心的生活方式 Southern Highlands:Southern Highlands 高尔夫俱乐部是一大亮点,拥有由知名建筑师共同设计的世界级私人高尔夫球场。社区内拥有超过 50 英亩的公园,例如 Goett 家庭公园(内设运动场、戏水公园和步道)、Somerset Hills 公园和 Olympia 体育公...

抓住降息風口! Vegas房產說明會本週末免費開講!!

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抓住降息風口! Vegas 房產說明會本週末免費開講!! CLICK HERE TO SEE VIDEO........ 点击此处观看视频............... https://youtu.be/bEQMH0b-sko 【洛杉磯訊】 在當前經濟環境動盪、聯準會( Fed ) 即將進入降息循環的背景下, 許多精明投資人正悄悄將目光轉向拉斯維加斯的家庭式短租市場。 想用一間房子打造被動收入?現在,或許就是你進場的最佳時機。   美國總統川普近期再次施壓聯準會,要求快速降息以刺激經濟。 市場普遍預期 2025 年下半年將出現三到五次降息, 這將直接降低投資型房貸利率,同時也可能推升房價, 創造房產增值空間。因此, 現階段可說是拉斯維加斯房市的抄底黃金期。   拉斯維加斯以其「全年不打烊」的城市特色,每年吸引超過 4, 000 萬名觀光人潮。從科技大展 CES 到世界級拳賽 UFC 、再到 F1 賽車與大型音樂會、 NBA 與 NFL 賽事,城市永遠熱鬧滾滾。 相較之下,飯店價格居高不下,越來越多旅客傾向選擇價格更實惠、 空間更寬敞並附設廚房的家庭式住宿 Airbnb , 尤其是家庭或團體旅客對此需求旺盛, 帶動整體租屋市場的穩定成長。 這也讓拉斯維加斯在眾多短租市場中脫穎而出, 其全年平均入住率更勝許多季節性旅遊區。   除了龐大的觀光需求外,拉斯維加斯房價相對親民,中位數僅約 40 萬美元,遠低於洛杉磯、舊金山或西雅圖, 對想進場的投資人而言門檻相對較低。而拉斯維加斯與加州之間僅有 1 小時航程,也吸引大量加州居民前來置產、避稅。未來一年, 當地政府也將持續推動城市更新、強化交通建設與永續社區發展, 進一步提升城市生活品質與房地產價值。   為協助更多有興趣的民眾掌握此波投資良機,房產顧問 Nero Li 與 Becky Xu 將於本週末在洛杉磯舉辦兩場免費說明會, 完整分享如何靠一間房子創造 10% 至 20% 的年投報率,以及成為 Airbnb 超級房東的祕訣。現場還將抽出一位幸運來賓, 贈送免費三天兩夜拉斯維加斯旅遊行程。   說明會時間為 : 26 日(星期六) 上午 10 時至下午 1 時, 地點為 :  21 680 Gateway Center Dr #110,  Diamond ...

美國年儲會中央局局長包威爾 (Mr Powell) 已經宣布今年2025年下半年, 很可能會降利息三次到五次, 所以現在就是來拉斯維加斯抄底的好時候!!!

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我們大家都知道:  危險就是機會! 危機就是轉機!!  美國年儲會中央局局長包威爾 (Mr Powell) 已經宣布今年2025年下半年, 很可能會降利息三次到五次, 所以現在就是來拉斯維加斯抄底的好時候!!! 我們本週末 (4/26) and (4/27) 將舉辦: 兩次 las vegas 拉斯維加斯地產說明會!!! 我们将分享以下绝密信息: 1)如何成为 airbnb 超级房东? (这样您的房屋列表将始终发布在  airbnb.com 首页) 2)如何将您的租赁投资回报率最大化至  10% 15% 或 20%? 3)如何在短短 5 分钟内识别 9 种不同的人性格? 4)如何快速顺利地结交朋友, 以扩大您的业务圈? 5)如何在当今 "疯狂的时代" 保护您的资本? 6)如何在不承担市场风险的情况下获得 25% 的奖金利润? 例如:在短短 1 个月内将您的 10 万美元转换为 12.5 万美元 或将您的 100 万美元转换为 125 万美元(保证零风险)? 由于座位有限,请立即致电  Ramon Wu 先生预订座位 : 702-334-7767 第一次研 讨会 4 月 26 日 ( 星期 6) 10 时 am -to- 1 时 pm 21680 Gateway Center Dr #110 Diamond Bar, CA 第 2 次研 讨会 :4 月 27 日(星期日) 下午 : 2-4 时 1320 E. LAS TUNAS DR.  #102 SAN GABRIEL,  CA  91776 阳光俱 乐部 ( 门禁密码 : 4180#)

(萨默林) 西南 (SOUTHWEST) 还是 (亨德森) 哪个地区的租金回报率更高 ?諮詢請電 #1 Ramon Wu吳 702-334-7767

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(萨默林) 西南 (SOUTHWEST) 还是 (亨德森) 哪个地区的租金回报率更高 ?諮詢請電 #1 Ramon Wu吳 702-334-7... (萨默林) 西南 (SOUTHWEST) 还是 (亨德森) 哪个地区的租金回报率更高 ??? 点击此处观看我的视频............................... https://youtu.be/DI5Ex5m1m_8 本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供 微信ID:vegas1688 博客:vegas168.blogspot.com =========================================== 諮詢請電 Number One Realtor: Ramon 吳 nevada license: S.0075754. 我的 7 天 24 小时直线电话是: 702-334-7767, 702-334-7767, 702-334-7767. =================================================================================== 萨默林、西南拉斯维加斯 还是 亨德森,哪个地区的租金回报率更高? 为了确定萨默林、西南拉斯维加斯还是内华达州亨德森,哪个地区在2025年能提供最佳的租金回报率,我们将比较租金收益率、需求、房价和市场趋势等关键因素,同时考虑您对美联储降息的关注。租金回报率(或收益率)通常用年租金收入除以房产购买价格来计算,并以百分比表示。收益率越高,需求越稳定,投资潜力就越大。 关键假设 • 我将重点关注独栋住宅和公寓,因为这些是这三个地区常见的租赁房产。 • 购买价格和租金基于2025年初的数据(例如,中位数售价和平均租金)。 • 维护费、税费(内华达州房产价值的约0.8-1%)和空置率(约5-7%)在各地区相似,因此为简单起见,我将重点关注总收益率。 • 美联储降息(根据您之前的问题,到2025年底至少降息一次的可能性为60-80%)可能会将抵押贷款利率降至6%左右,从而刺激需求,并可能收紧租赁供应,进而影响收益率。 1. Summerlin租赁市场 概况:位于拉斯维加斯西北部的高档总体规划社区,以豪华住宅、便利设施以...