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  https://www.ktnv.com/news/cannabis-friendly-hotel-opening-in-las-vegas-friday

  https://www.wsj.com/sports/baseball/oakland-mlb-las-vegas-ab43007a By  Lindsey Adler Follow May 31, 2023 9:00 am ET 150 Gift unlocked article Listen (4 min) When the Oakland A’s in April  abruptly announced  their intention to relocate to Las Vegas, a few important details had not quite been nailed down—like how exactly to build a new ballpark in the gambling capital.  A few weeks later, however, the team’s plan to relocate after more than 50 years at the now-decrepit Oakland Coliseum is starting to take shape. The process is moving quickly enough that the deal could be up for approval by Major League Baseball owners in mid-June.  That, however, depends on whether a deal to finance a stadium clears the Nevada legislature.  A bill  introduced in the state legislature last Friday would provide up to $380 million in public funding for a ballpark on the Las Vegas Strip, on the site of the Tropicana Las Vegas hotel. The A’s would be responsible for “not less than $1.1 billion” in other co

  https://www.si.com/mlb/2023/06/01/oakland-athletics-unusual-game-times-expected-move-las-vegas-strip-tourists

https://168lasvegas.blogspot.com/2023/05/las-vergas-nevada.html https://168lasvegas.blogspot.com/2023/05/las-vergas-nevada.html 为什么   “ 加州 ”  不能放弃增税   !?! 我们欢迎您来到我们的内华达州 在“拉斯维加斯  LAS VEGAS 我们的州所得税是“ 0 =  零 ! 2023  年  5  月  30  日。   加利福尼亚州充斥着更多       “ 提高税收 ”  的计划。   一项不为人知的立法将在  2024  年将最高边际所得税率提高   1.1% （行政权力将其提高到  1.5% ）， 而一项悬而未决的投票措施将对收入增加  1.75%  的附加税   的最高收入者，州长加文·纽瑟姆  (D)  提议在其他一切之上征 收暴利税。   如果投票倡议获得通过， 该州的最高个人所得税税率将很快达到  16.15% ， 并有可能增加到  16.55% 。   在全国范围内，一旦所有当前计划的降息生效， 最高边际所得税税率中位数将为  5% 。   邻近的亚利桑那州明年将 征收  2.5%  的统一税，而内华达州则完全放弃个人所得税， 尽管它确实有适度的——最重要的是，工资税有上限。   附近的华盛 顿现在对资本利得收入征税，但不对劳动收入征税。   科罗拉多州、 犹他州和爱达荷州等其他地区竞争者的费率具有竞争力， 并且近年来都多次降低费率。   但在加州，唯一的方向是向上。   尽管该州以前所未有的  975  亿美元盈余进入了最近的预算周期 。   该州的预算比大流行前多了  35%—— 这是在针对通货膨胀进 行调整之后。   虽然创纪录的增长肯定随着股市的动荡而停滞， 但这些新的和拟议的税收与收入挑战无关。   金州自  1946  年以来就有一项由纳税人资助的伤残保险计划， 是第二个采用此类计划的州（仅次于罗德岛州）。   它目前由州残疾 保险工资税提供资金，对工资收入的前  145,600  美元征收  1.1%  的税，产生的最高预扣金额约为  1,602  美元。   这种工资税—— 就像联邦一级的社会保障税和州一级的失业保险税一样—— 有一个应税工资限额，与其作为福利上限保险计划的设计一致。   然而，

拉斯维加斯湖 lake las vegas  最新湖滨社区公开发售！   702-334-7767 RAMON WU 拉斯维加斯湖 lake las vegas  最新湖滨社区公开发售！ (2023 年 5 月 22 日拉斯维加斯新闻) 亨德森最新的湖滨住宅社区 Shoreline 有 27 个单元，周末首次向公众发布。 开发商表示，这将是最后一个建在拉斯维加斯湖畔的项目。 负责监管开发商 Blue Heron 的社区部门 BH Nexus 总裁 Chris Beucler 表示，拉斯维加斯的湖畔物业绝对是一处难得的独特景观。 他说，该项目共有83户，目前已售出20套。 这将是最后一个建在拉斯维加斯湖畔的社区，这是一座占地320英亩的人工蓄水库。 Shoreline项目位于拉斯维加斯湖的西南角，希尔顿拉斯维加斯湖度假村以东。 他说买家来自世界各地。 我们的买家包括来自拉斯维加斯的人，其中一些人已经搬出Somerlin的整体规划社区来到这里，因为他们喜欢社区中度假胜地的感觉。 也有来自加州和华盛顿的人想要省税，有的买来作为第二居所，有的作为主要居所。 所以这是一个真正的组合，一个伟大的组合 湖滨样板房的面积从 2740 平方英尺到 3668 平方英尺不等，起价为 939990 美元。 Beucer表示，居民可以在拉斯维加斯湖上参与多项水上运动，包括驾驶电动船、划船、划独木舟、皮划艇和赛艇。 拉斯维加斯湖有着跌宕起伏的历史。 它最初是在 1967 年构思的，但直到 1990 年才将水引入水库。 前所有者在2008-09年金融危机期间根据美国破产法第11章申请破产保护。 2010年，拉斯维加斯湖从破产中复苏，未完成的项目重启。 Beucler 表示，Lakeshore Line 和该地区的买家符合他在 2023 年看到的整个房地产行业的“新常态”。 “我们又开始买房而不是投资了。COVID-19 疫情让人们意识到他们需要一个好地方居住。” 我们现在看到的一些趋势是每个人家里都有一个家庭健身房或健康中心，他们想要一个适合自己健康和养生的房间。 这是过去看不到的。 我们在许多物业中采用的另一种设计是独立式小屋，因此当他们在家工作时，他们不会觉得自己在家工作。

  https://sf.epochtimes.com/2023/05/26/11170.html 許多加州城市的房屋抵押貸款 遠高於租金! Redfin的一項新分析表明， 加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。 (Shutterstock) 人氣:   87       大   小   正|简 【2023年05月26日訊】（英文大紀元記者Jill McLaughlin報導/殷瑞娜編譯） 根據房地產經紀公司Redfin的一項新分析，加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。 「灣區幾乎沒有『買』比『租』更便宜的房子，這可能不足為奇。」這家全國房地產公司在5月19日的報告中說。 據Redfin稱，在科技公司的中心樞紐加州聖荷西買房，每月比租房貴165%。 這是該分析50個城市中最大的買房和租房之間的差距。聖荷西的月抵押貸款中位數為11,049美元，而月租金中位數為4,176美元。 報告稱，其它加州城市，如舊金山、奧克蘭、阿納海姆（Anaheim）、洛杉磯、聖地亞哥和沙加緬度，也因抵押貸款高於租金而名列前十位。 與平均租金相比，舊金山房主通常多支付139%的抵押貸款，奧克蘭的房主支付的抵押貸款要高出99%，阿納海姆的房主支付的抵押貸款高出約91%。 在疫情期間，這些城市的房價飆升，但現在它們的下跌速度比美國任何其它地區都快。 根據加州房地產經紀人協會3月份的報告，在加州，房屋銷售自去年以來下降了約33%，中位價格下降近5%，至735,480美元。 在美國，只有四個主要城市的買房比租房便宜。 在分析了全國50個人口最多的城市的房屋、公寓和聯排別墅的成本後，這家全國房地產公司發現，底特律、費城、克利夫蘭和休斯頓是唯一買房比租房便宜的城市。 根據Redfin數據，在底特律，購買典型房屋的費用比租金低24%，這是所研究城市中折扣最大的。 估計該地區每月抵押貸款支付的中位數為1,296美元，而月租金中位數為1,697美元。 在費城，每月買房的費用比租金低7%，其次是克利夫蘭，低4%，休斯頓的平均抵押貸款成本比支付租金低約1%。 Redfin副首席經濟學家泰勒·馬爾（Taylor Marr），在一份聲明中表示：「如果你能負擔得起首付和每月抵押貸款，那麼買房通常比租房更經濟，因為你在積累資產。但買房並不是對每個人都是可行的選擇。」 在租金便宜的城市，房屋價值的漲幅不如全國其它地區。今年房地產市場