西海岸人口外流： 美國人正在離開加州， 住房危機可能是主要原因！

 

西海岸人口外流：

美國人正在離開加州，

住房危機可能是主要原因！

（2024 年 1 月 8 日）。

在 COVID-19 大流行之後，美國各地正在發生重大的人口變化。 遠距工作的能力使數百萬人能夠重新考慮他們的生活安排，導致移民模式激增。

雖然有些人為了溫暖和經濟實惠而湧向陽光地帶各州，但西海岸卻講述了一個不同的故事。 美國銀行最近的研究報告揭示了一個令人不安的趨勢：以西海岸為家的美國人比例下降。

住房成本：最終的破壞者

美國銀行的分析揭示了一個值得注意的發展：自二戰以來，居住在西方的美國人比例首次下降。 雖然南部經歷了人口激增，但西海岸卻面臨人口成長停滯，甚至在某些情況下下降的情況。

舊金山和洛杉磯等主要大都市地區引領了這一下降趨勢，標誌著該地區人口結構的巨大變化。

這種人口外流的背後有一個根本因素：房屋成本。 美國銀行指出，西海岸和南部的抵押貸款支付之間存在鮮明對比。 加州各大城市的房價都以天價而聞名，但居民卻越來越買不起。

洛杉磯和舊金山的平均房價遠遠超過 las vegas, 奧斯汀和聖安東尼奧等城市，這使得擁有住房成為許多人難以實現的夢想。

美國銀行的預測

一個假設的情境說明了住房成本差異的嚴重程度。 由於百萬美元房屋的抵押貸款付款高於價格更便宜的城市的房屋抵押貸款付款，難怪居民正在其他地方尋找更綠色的牧場。

雖然移民和住房成本之間的相關性並不完美，但它無疑對人口流動產生了引力，影響了居住地點的決定。

儘管前景嚴峻，美國銀行還是帶來了一線希望。 隨著時間的推移，隨著移民模式的不斷發展，該行預計住房成本可能會正常化。

人口減少的地區房價和租金壓力可能會減輕，為更方便的住房選擇鋪平道路。 然而，實現這種平衡取決於多種因素，包括政策幹預和市場動態。

改變的希望：住房成本會穩定嗎？

隨著西海岸面臨人口成長減少和住房成本飆升的問題，居民面臨著關於他們的未來的艱難決定。 隨著負擔能力成為房地產市場的中心舞台，加州黃金海岸的吸引力可能正在減弱。

然而，儘管面臨這些挑戰，人們仍然對變革持樂觀態度。 美國銀行的見解揭示了移民模式和住房經濟學，為政策制定者、居民和投資者提供了寶貴的視角。

你怎麼看？ 美國夢正在演變嗎？如果是的話，面對不斷飆升的住房成本，它會是什麼樣子？

國內移民趨勢將如何影響美國不同地區的經濟文化景觀？ 政策制定者在解決住房負擔能力危機以防止人口進一步轉移方面應發揮什麼作用？

西海岸能否扭轉人口下降的趨勢，或者我們正在見證美國人選擇居住的地方發生根本性轉變？