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https://168lasvegas.blogspot.com/2024/08/redfin-las-vegas-valley-just-call-me.html 根据 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯谷 LAS VEGAS VALLEY 的投资者购房量自去年同期以来增幅最大!! JUST CALL ME 702-334-7767 RAMON https://youtu.be/8MFa3aUBBZI 投资者继续抢购拉斯维加斯的房屋！ (2024/08/30)  根据 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯谷的投资者购房量自去年同期以来增幅最大。  Redfin 表示，第二季度投资者购买量年增长率为 27%，是美国最高的（与加利福尼亚州圣何塞并列）。 Redfin 将投资者购买定义为公司进行的购买。  内华达大学拉斯维加斯分校 Lied 房地产中心去年的研究发现，企业投资者拥有山谷所有住宅单户住宅的 14% 左右，尤其是北拉斯维加斯的 25%。  Redfin 经济研究主管 Li Chen 表示，有许多因素可能使拉斯维加斯谷住宅房地产对投资者具有吸引力。 “拉斯维加斯可能对投资者有吸引力，因为那里的租金涨幅超过了全国中位数，”她在一份声明中说。“此外，拉斯维加斯是一个旅游目的地，因此短期租赁对投资者来说是一个有吸引力的选择。”想在那里买房的另一个原因。  Redfin 数据显示，截至 2024 年第二季度末，拉斯维加斯也跻身投资者拥有房屋比例最高的前五名城市之列（22.3%），仅次于迈阿密，后者以 28.5% 领先全国。   拉斯维加斯 （4.2%） 击败洛杉矶 （3.3%），在投资者购买量同比增长方面领先全国。  根据 Redfin 的数据，全国投资者公布了两年来的最大收益，今年第二季度购买了价值 430 亿美元的房屋，比去年同期增长 13.7%  Redfin 高级经济学家 Sheharyar Bokhari 表示，随着拉斯维加斯和全国各地的房价上涨，抵押贷款利率仍然很高，而且房屋价格仍然很高。越來越多的人因為買不起而被迫租房。 Redfin 表示，拉斯维加斯的租金已经放缓，但尽管目前大多数美国城市的租金价格都在下降，但整个城市的租金仍在上涨。  “房地产投资者从冬眠中走出来的一个原因是利用租房者的强劲需求，”Boccari 在一份声明中说。不断上涨的房价

https://168lasvegas.blogspot.com/2024/08/18-105-46463-costco-10-smitha.html (建筑商担保未来 18 月 的租金10.5% = $46,463)  距离 Costco 和亨德森医院 仅 10 分钟路程，距离 Smith......... 建筑商（担保） 将以每年 7% 的租金回租 =  2,581/月  未来 18 月的租金 = 10.5% = $46,463  (这个样板房 现在仅售 = $ 442,513) (8月 27日, 2024年) 不用再找其他房子了，这是最好的! 如果你支付 100% 现金，现在的价钱, 还可以講价, 建商再给你買价的 2%, 去付 closing cost, 然後 7% of purchase price annual lease back, 一年半 = 10.5%. 之後房子拿回, 傢俱 + 家电都包括, 又赚了房子的增值,挺好的！ 这是一座全新的联排别墅，建于 2024 年， 总室内面积为 1435 平方英尺。楼上有 3 间卧室，楼上有 2 间全浴室，楼下有 1/2 间浴室，还有可停放 2 辆车的车库！ 建筑商（担保）将以每年 7% 的租金回租 = 2,581/月  未来 18 月的租金 = $46,463    (样板房 现在仅售  $ 442,513 美元包括所有家具、墙壁装饰、所有电器, 后院景观，铺路地板)  h.o.a. $83 每月 = 主社区 Cadence $55 + $28 公共区域，共用墙壁、前院景观，不包括水费或垃圾费。 建筑商将仅将该房屋用作样板房，不会有人住在里面，并且建筑商将在将房屋返还给您之前将其保持超级清洁。 当建筑商从买家那里租回时，他们将支付水费、煤气费和电费。 包括火灾保险，价格可以协商。 位于亨德森的 Cadence 总体规划社区内。 距离拉斯维加斯唐人街东南约 30 分钟路程。 距离 costco 和亨德森医院仅 10 分钟路程，距离 smith、albertson、walmart 超市仅 5 分钟路程。这个总体规划社区内还有 6 所非常好的学校！ Cadence 以积极的生活方式为设计理念，是一个总体规划社区，将提供充实的生活体验，并提供工作和娱乐所需的便利设施。Cadence 占地 2,200 英亩，拥有 450

建筑商（担保）将以每年 7% 的租金回租 = 2,581/月 未来 18 月的租金 = $46,463 (样板房 only = $ 442,513) (168lasvegas.blogspot.com) 你買现在的价钱, 可以講价, 建商再给你買价的 2%, 去付 closing cost, 然後 7% of purchase price annual lease back, 一年半之後,房子拿回, 傢俱 + 家电都包括, 又赚了房子的增值,挺好的！ 建筑商（担保）将以每年 7% 的租金回租 = 2,581/月 未来 18 月的租金 = $46,463 (样板房 = $ 442,513 美元包括所有家具、装饰、电器) 702-334-7767 $83 = 主社区 Cadence $55 + $28 公共区域，共用墙壁、前院景观，不包括水费或垃圾费。 当建筑商从买家那里租回时，他们将支付水费、煤气费和电费。HOA 包括火灾保险，价格可以协商。 ================================================ 本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供， WWW.TV4WU.COM， 微信ID：vegas1688。 博客：vegas168.blogspot.com ============================================== 諮詢請電 Number One Realtor： Ramon 吳 WU nevada license: S.0075754. 我的 7 天 24 小时 "直线" 电话是： 702-334-7767, 702-334-7767, 702-334-7767.

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