168LASVEGAS

  https://168lasvegas.blogspot.com/2025/02/blog-post.html 拉斯维加斯 VEGAS 至洛杉矶 LOS ANGELES 高铁预计 "两个月内" 动工! 📅 2025/02/14 拉斯维加斯与南加州之间的全电动高速铁路项目 Brightline West 预计将在未来两个月内正式开工。该项目负责人于 2 月 10 日 宣布了这一消息。 美国首条真正高速铁路即将动工 这条高铁线路被誉为美国首个真正的高速铁路系统，将连接 拉斯维加斯 与 南加州大洛杉矶地区。其终点站设在 圣贝纳迪诺县的库卡蒙戈牧场（Rancho Cucamonga），该站不仅配备 3,700 个停车位，还将与 Metrolink 铁路系统 连接，为乘客提供便捷的南加州出行选择。 根据 Brightline West 公布的规划，高铁线路在南加州设有 两座中途站： 维克多谷站（Victor Valley Station）：位于莫哈维沙漠的 苹果谷（Apple Valley） 埃斯佩里亚站（Hesperia）：距离圣贝纳迪诺市中心 约 35 英里，仅在高峰时段停靠 内华达州交通部（NDOT）高级项目经理 Eric Scheetz 在 NDOT 董事会议上透露，除埃斯佩里亚站外，其他站点每天将接待 37 趟列车 停靠。 高铁性能与旅程时间 该线路将采用 西门子（Siemens） 生产的全电动列车，运行时速 200 英里（约 320 公里），往返 拉斯维加斯 和 库卡蒙戈牧场 之间的行程时间约为 2 小时 10 分钟。 相比之下，传统驾车往返两地通常需要 4 至 6 小时，若遇上交通高峰，行程时间可能更长。因此，该高铁的开通将为往返拉斯维加斯与洛杉矶的旅客提供更高效的交通方式。 Brightline West 预计每年可运输 860 万名乘客，有效缓解 I-15 高速公路上的交通压力。 项目融资与施工进度 NDOT 估算，该高铁项目总投资 120 亿美元，其中部分资金来自 2023 年 12 月联邦铁路管理局（FRA） 批准的 30 亿美元补助，剩余 90 亿美元 由 Brightline West 通过私人融资筹集。 目前，Brightline West 已出售 10 亿美元的私人活动债券（PABs），并计划再出售 25 亿美元 的债券...

  https://168lasvegas.blogspot.com/2025/02/2025-las-vegas.html 拉斯维加斯一月份房价创下新高! 南部单户住宅中位数价格达 48.5 万美元，打破 2022 年 5 月创下的 48.2 万美元纪录 📅 (2025/02/14) 拉斯维加斯房市在新年伊始迎来了创纪录的开局。 根据拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）提供的数据，2025 年 1 月内华达州南部单户住宅的 中位数价格达到 48.5 万美元 ，超越 2022 年 5 月疫情后房市繁荣期间创下的 48.2 万美元纪录。 上个月售出的单户住宅中位价较去年同期（44.5 万美元）上涨 9% 。LVR 的数据来源于多重上市服务（MLS），该系统涵盖了市场上大部分待售房源。 公寓及联排别墅市场 中位数价格为 29.3 万美元 ，同比增长 6.5% ，但仍低于 2024 年 10 月创下的 31.5 万美元 纪录。 住房供应大幅增长，截至 1 月底， 5,215 套单户住宅 挂牌待售（无报价），较去年同期增加 近 47% 。 1,896 套公寓及联排别墅 挂牌待售（无报价），同比增长 近 67% 。 住房市场挑战与未来展望 由于可开发土地有限、抵押贷款利率高、建筑放缓以及成本上升，拉斯维加斯住房市场面临压力。 尽管如此， LVR 主席 George Kypreos 仍对市场前景持乐观态度。他表示， 中位房价上涨 反映了南内华达住房需求的持续增长，同时，住房库存的增加也为购房者提供了更多选择。他相信当地房地产市场将继续保持与全美趋势一致的强劲表现。 销售情况概览 📌 1 月共售出 1,991 套住宅、公寓和联排别墅 单户住宅销量同比增长 6.7% 公寓及联排别墅销量下降 13.2% 目前，市场上的销售速度约为 2.5 个月的房屋供应量 。

  https://168lasvegas.blogspot.com/2025/02/19000.html 拉斯維加斯電影製片廠 又向前邁進一步! 2025/02/14   拉斯维加斯电影制片厂再进一步! 南内华达州建筑工会（SNBTU）近日在社交媒体上宣布，他们已与索尼影业的 “沙漠林电影制片厂” （Summerlin Studios）达成协议，负责建设该综合影视基地。 电影园区计划即将落地 2 月 7 日（周五），SNBTU 在官方 X 账户上发布消息称，该合作协议的达成将为内华达州创造 数千个工会建筑岗位 ，对当地就业市场带来积极影响。 该影视基地是索尼影视娱乐公司（Sony Pictures Entertainment）与霍华休斯（Howard Hughes）控股公司 18 亿美元投资 计划的一部分。项目规划包括 13 栋建筑 ，涵盖摄影棚、制作设施及多功能建筑，选址位于 Flamingo Road 与 Town Center Drive 交汇处 。 就业与经济影响 施工期间预计创造 19,000 个工作岗位 项目完工后，将提供 15,000 个长期就业机会 不过，该计划的实施仍取决于 内华达州议会是否调整电影税收激励政策 。 税收政策的关键影响 目前，议员正在讨论两项提案，可能为索尼影业（Sony Pictures）和华纳兄弟（Warner Bros）提供 9,000 万至 1 亿美元 的税收抵免，而目前的额度仅 1,000 万美元 。 两大电影制片厂项目 📌 华纳兄弟影业计划 与 内华达大学拉斯维加斯分校（UNLV） 合作 9 亿美元投资 ， 打造拉斯维加斯电影制作中心 承诺 17 年内每年投入 5 亿美元 每年预计创造 7,500 个工作岗位 📌 索尼影业“沙漠林电影制片厂”计划 预计每年为当地带来 28.5 亿美元经济效益 如果税收优惠方案顺利推进，拉斯维加斯将成为全新的影视制作基地，进一步巩固其在娱乐产业中的重要地位。

  https://168lasvegas.blogspot.com/2025/02/blog-post_14.html 拉斯维加斯争取 2029-2031 年超级碗举办权，NFL 期待重返! (2025/02/14)            拉斯维加斯积极申办未来超级碗赛事! 在成功举办第 58 届超级碗的一年后，拉斯维加斯正积极争取再次迎接这项北美体育盛事。 突袭者队与拉斯维加斯方面已向 NFL 提交意向书 ，希望在 2029 年、2030 年或 2031 年 期间，再次在 忠诚体育场（Allegiant Stadium） 举办超级碗。 此次申办回应了 NFL 与突袭者队及拉斯维加斯 方面的沟通，旨在评估城市对未来赛事的承办意愿。这一行动也与 NFL 专员 Roger Goodell 在 第 58 届超级碗 赛后发表的言论相吻合。他曾表示， 联盟期待回归拉斯维加斯 。 仅仅不到一年时间，NFL 已在评估拉斯维加斯的承办潜力，并通过设定 明确的赛事窗口 传达了希望尽快重返南内华达的信号。 拉斯维加斯方面也表现出强烈的合作意愿。 拉斯维加斯会展及观光推广局（LVCVA）首席执行官 Steve Hill 表示， 他们对 2029、2030 和 2031 年的超级碗举办权非常感兴趣 。目前，NFL 和突袭者队尚未对这一申请正式表态。 超级碗申办时间表 NFL 通常提前 四年 确定超级碗的举办城市，按照这一规律，今年有可能正式宣布 下一届拉斯维加斯超级碗 的消息。 过去几个赛季，NFL 已陆续敲定未来的超级碗主办地： 2027 年 ：洛杉矶（于 2023 年 12 月的冬季会议决定） 2028 年 ：亚特兰大（于 2024 年 10 月的秋季会议敲定） 2025 年 ：新奥尔良（将在 Superdome 体育场举办） 2026 年 ：加州圣克拉拉（Levi’s Stadium） 如果拉斯维加斯成功获得未来超级碗的主办权，这项赛事或将成为该市的年度标志性盛事。Hill 也向 NFL 表达了明确的立场 ：“ 如果联盟希望每年在这里举办超级碗，我们完全愿意每年承办 。” 此外，拉斯维加斯和突袭者队也展现了对 职业碗（Pro Bowl） 赛事的浓厚兴趣，希望在未来几年内继续主办。 超级碗对拉斯维...

为什么拉斯维加斯的 (单层住宅) 比 (两层住宅) 的价格 "升值幅度" 更大？( 背景房屋现仅售 $425K ）去年 2024 房产税仅为 1... 为什么拉斯维加斯的 (单层住宅) 比 (两层住宅) 的价格 "升值幅度" 更大？ ( 背景房屋现仅售 $425K ） 去年 2024 房产税仅为 1,519 美元 Ramon 吳 702-334-7767 请点击此处观看我的视频............. https://youtu.be/EydqvWePsyw 为什么拉斯维加斯的单层住宅比两层住宅的价格升值幅度更大？ Ramon Wu 说： 在拉斯维加斯，单层住宅的价值往往比两层住宅更高，主要原因如下： 1. 需求高，供应有限 单层住宅的需求量更大，但与两层住宅相比不太常见。 建筑商建造更多的两层住宅，因为它们可以在较小的地块上最大限度地利用居住空间，从而更具成本效益。 单层住宅需要更大的地块（因为所有东西都分布在同一层），这意味着建造的数量更少，供应有限。 2. 老龄化和退休人口需求 拉斯维加斯是退休人员和婴儿潮一代的首选目的地，他们中的许多人更喜欢单层住宅，以避免爬楼梯。 出于对移动性的考虑，单层住宅更具吸引力，因为它们可以让年迈的房主舒适地住更长时间。 这种人口结构变化增加了需求，从而导致更高的升值率。 3. 每平方英尺建筑成本更高 与两层住宅相比，建造单层住宅每平方英尺的成本更高。 这是因为： 单层住宅需要更大的地基和更多的屋顶材料。 两层住宅堆叠地板，每平方英尺占用的土地和地基更少。 由于建造成本更高，单层住宅往往能更好地保持和增加其价值。 4. 能源效率和舒适度的可取性 单层住宅通常具有更高效的冷却和加热系统，因为空气循环更均匀。 在拉斯维加斯炎热的气候下，为两层住宅降温可能更昂贵，因为热量上升并且需要额外的空调工作。 购房者优先考虑能源效率，使单层住宅更具吸引力。 5. 更大的地块面积和室外空间 由于单层住宅需要更多的土地，它们通常配有更大的院子。 在拉斯维加斯，更多的户外空间是一个主要卖点，买家会寻找游泳池、露台和景观庭院。 更大的地块 = 更高的土地价值，有助于提高价格。 6. 开放式楼层平面图和现代设计吸引力 许多较新的单层住宅采用开放式布局，非常受欢迎。 单层住宅的天花板较高，让人感觉更...